РЕШЕНИЕ
гор. Лесной Свердловской области 11 февраля 2026 года
Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего Саркисян Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Норильско-Таймырская энергетическая компания» к наследственному имуществу С.Г.В., К.С.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам установил:
Акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (далее АО «НТЭК») обратилось в Норильский городской суд <адрес> с иском к наследственному имуществу С.Г.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Впоследствии требования были заявлены к Администрации к муниципальному образованию <адрес> в лице Администрации <адрес>. Истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с К.С.С.
Требования мотивированы тем, что С.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась долевым собственником 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время по указанному выше помещению образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 995,78 руб. и пени с учетом моратория, установленного постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 280,46 руб. Истец просит суд взыскать указанную задолженность с наследников, принявших наследство после смерти С.Г.В. - К.С.С., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 048 руб.
Определением Норильского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело передано по подсудности в Городской суд <адрес> ФИО7 <адрес> для рассмотрения по существу (л.д.234-235, т.1).
Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик К.С.С. в лице своего представителя С.Т.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения на заявленные требования, из которых следует, что К.С.С. не знал о наличии наследственного имущества, так как наследодатель К.Ю.И. надлежащим образом не оформила наследственных прав, а соответственно не знал о необходимости его содержания, о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчик также не знал, истец информацию о необходимости оплаты в адрес ответчика не направлял; бездействия истца способствовали накоплению задолженности, поскольку истец обратился в суд только в сентябре 2023 года, т.е. Истец фактически бездействовал 6 лет.
Представитель ответчика ФИО15 также в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика.
При изложенных обстоятельствах, судом, в соответствии с ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя истца.
Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что С.Г.В. являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома по указанному адресу оказывает АО «НТЭК».
Зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении не имеется, что подтверждается справкой АО «НТЭК».
С.Г.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.133, т.1), материалами наследственного дела.
С.В.В. являлся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении не имеется, что подтверждается справкой АО «НТЭК».
При рассмотрении указанного заявления судом было установлено, что после смерти С.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, наследником принявшим наследство является её сын С.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти С.В.В. открылось наследство, наследником принявшим наследство является тётя К.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти С.В.В. было открыто наследственное дело № по заявлению К.Ю.И. (тетя). К.Ю.И. фактически вступила в права наследования.
К.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, материалами наследственного дела №.
После смерти К.Ю.И. было открыто наследственное дело № по заявлению К.С.С. (супруг). Дети К.Ю.И. – дочь К.Ю.С. и мать К.Ю.И. – Ч.Е.С. от принятия наследства отказались.
Наследнику К.С.С. выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – 1/3 долю жилого помещения по адресу: <адрес>; земельный участок и жилой дом по адресу: ФИО7 <адрес>, ГО «<адрес>», р.<адрес>.
Также К.С.С. ДД.ММ.ГГГГ выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Из выписки ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является К.С.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Основание права собственности - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ, которое нотариально удостоверено нотариусом ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным истцом данным, ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг, оказываемых истцом, таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию не производилась, сумма задолженности составила 20 995,78 руб., размер пени составляет 7 280,46 руб., что подтверждается расшифровкой задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Таким образом, наследственное имущество в виде ? доли квартиры считается находящимся в собственности наследников с момента смерти С.Г.М. (в последующем после смерти К.Ю.И.) вне зависимости от даты получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности в ЕГРН.
Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что с момента смерти С.Г.М., а в последующем с момента смерти С.В.В. и К.Ю.И., обязательства по содержанию указанного жилого помещения возлагаются на новых собственников – наследников К.С.С.
Учитывая вышеизложенное, К.С.С. является надлежащим ответчиком по данному делу.
Ответчик расчеты задолженности, представленные истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.
Ответчиками заявлено ходатайство применении к начисленной пени положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Разрешая вопрос о соразмерности предъявленной к взысканию пени суд учитывает следующее.
На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.
С учетом не обращения в суд с изложенными требования истца в течение длительного времени, учитывая фактические обстоятельства дела, а именно сумму задолженности, период неуплаты, суд находит размер пени, начисленной истцом подлежащим уменьшению до 3 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 048 руб., что подтверждается платежными поручениями №, 22109 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в изначально уплаченном истцом размере, поскольку неустойка уменьшена судом и в данном случае принцип пропорциональности не применим, в размере 1048 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Акционерного общества «Норильско-Таймырская энергетическая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с К.С.С. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения гор.ФИО6 <адрес>, паспорт серии 6503 №) в пользу Акционерного общества «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (ИНН 2457058356) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии, поставленных в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 995 руб. 78 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 048 руб., а всего 25 043 (Двадцать пять тысяч триста двадцать четыре) рубля 78 (Семьдесят восемь) копеек.
В остальной части иска – взыскании пени в большем размере - отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.
Председательствующий Т.В.Саркисян