ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 мая 2026 года город Лесной Свердловской области
Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: председательствующего Саркисян Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к К.С.К., К.Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество установил:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала - Уральский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к К.С.К., К.Д.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества К.А.С. и обращении взыскания на залог.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее –Банк, Истец) на основании кредитного договора от *** No 40246413 (далее по тексту -Кредитный договор) выдало кредит К.А.С. (далее –Заемщик) в сумме 2380000 руб. на срок 180 мес. под 10% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Квартира, адрес: ***, г Лесной, ул Мира, ***,кадастровый ***. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами.
Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.
Поскольку платежи по Договору производились с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению, за Заемщиком согласно расчета образовалась просроченная задолженность.
В ПАО Сбербанк поступила информация о смерти Заемщика К.А.С., который умер ***
По имеющейся у Банка информации предполагаемые наследники умершего К.А.С. являются К.С.К. и К.Д.А. –Ответчики по настоящему исковому заявлению.
Согласно выписки из ЕГРН за умершим зарегистрировано право собственности на объект недвижимости.
Согласно выписки из ЕГРН за Ответчиками на основании Свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, ранее принадлежавший умершему. Банком проведена оценка объекта недвижимости на дату смерти. Указанное имущество входит в состав наследственного имущества умершего. В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. В соответствии с положениями ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Обязательства, вытекающие их кредитного договора, не прекращаются в связи со смертью заемщика по основаниям, предусмотренным ст. ст. 416, 418 ГК РФ, т.к. у умершего заемщика имеются наследники/наследственное имущество.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от *** "Об ипотеке (залоге недвижимости)" No102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.
Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено. В соответствии с условиями кредитной документации (п.10 Кредитного договора/закладной) стороны согласовали залоговую стоимость объекта недвижимости в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости, что составляет 2 520 000руб.
Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.
Банк просит суд о расторжении Кредитного договора от *** No 40246413, взыскании с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору от *** No 40246413 по состоянию на *** (включительно) в размере 1793 185,33 руб., в том числе основной долг по кредиту – 1 682 512,36 руб., проценты – 110 216,52 руб., неустойки – 456,45 руб., и обращении взыскание на предмет залога: Квартира, адрес: ***, г Лесной, ***, кадастровый ***, начальную цену продажи предмета залога установить в размере 2 520 000 руб.
Рассмотрение дела было назначено на *** и ***.
*** судебное заседание отложено на *** в связи с неявкой в судебное заседание истца, при наличии сведений о надлежащем извещении.
*** в судебное заседание истец не явился, при наличии сведений о надлежащем извещении.
В соответствии с абз. 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск ПАО Сбербанк подлежит оставлению без рассмотрения.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения
Руководствуясь ст.222 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд определил:
исковое заявление ПАО Сбербанк к К.С.К., К.Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.
Возвратить Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) госпошлину в размере 72 931 руб. 55 коп., уплаченную по платежному поручению *** от ***.
Настоящее определение является основанием для обращения ПАО Сбербанк в налоговый орган с заявлением для возврата уплаченной госпошлины.
Разъяснить истцу - ПАО Сбербанк возможность отмены судом по ходатайству истца или ответчика своего определения об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Настоящее определения в части оставления иска без рассмотрения самостоятельному обжалованию не подлежит.
На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения с подачей жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.
Судья Т.В.Саркисян