Дело № 2-257/2026.
УИД: 66RS0037-01-2026-000191-52.
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Лесной Свердловской области 14 апреля 2026 года.
Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Боголюбовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (акционерное общество) к Бессонову А.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
«Газпромбанк» (акционерное общество) (далее Банк ГПБ (АО)) обратилось в суд с иском к Бессонову А.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска Банк ГПБ (АО) указало, что 18.06.2013 между Банк ГПБ (АО) и Бессоновым А.С. заключен кредитный договор №-ИП, согласно которому Банк ГПБ (АО) предоставил Бессонову А.С. кредит в сумме 3 200 000 рублей сроком по 17.06.2043, с ежемесячным аннуитетным платежом 8 914 рублей 20-го числа каждого месяца, на приобретение объекта недвижимости, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика, связанных с исполнением кредитного договора, банку предоставлен залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Бессонову А.С., в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, с 20.12.2024 образовалась длительная просроченная задолженность. Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок по ДД.ММ.ГГГГ и расторжении кредитного договора. Однако до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены. В связи с чем имеются основания для расторжения кредитного договора в силу существенного нарушения договора заемщиком. Согласно отчету № том 1174 от 24.09.2025 об оценке квартиры, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3 685 537 рублей, начальная продажная стоимость заложенного имущества – 2 948 430 рублей. Просит расторгнуть кредитный договор №-ИП от 18.06.2013 с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с Бессонова А.С. в их пользу задолженность по кредитному договору №-ИП от 18.06.2013 по состоянию на 28.12.2025 в размере 2 114 190 рублей 56 копеек, в том числе просроченный основной долг – 1 581 232 рубля 95 копеек, просроченные проценты – 39 920 рублей 72 копейки, неустойка за просрочку возврата кредита – 467 047 рублей 35 копеек, неустойка за просрочку уплаты процентов – 25 989 рублей 54 копейки, а также неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом за период с 29.12.2025 по дату расторжения кредитного договора, расходы по уплате государственной пошлины в размере 69 213 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 948 430 рублей. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги (л.д. 5-7).
В судебное заседание представитель истца Банк ГПБ (АО) не явился по заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивал (л.д. 6).
Ответчик Бессонов А.С. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД г.Лесной (л.д. 71, 74), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда города Лесной в сети интернет, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил, иных данных о месте жительства ответчик истцу либо в суд не предоставил.
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с чем, суд считает возможным вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 18.06.2013, свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Бессонов А.С. приобрел в собственность квартиру, общей площадью 62,2 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 30-34).
18.06.2013 между Банк ГПБ (АО) и Бессоновым А.С. заключен кредитный договор №-ИП, согласно которому Банк ГПБ (АО) предоставил Бессонову А.С. кредит на приобретение объекта недвижимости, квартиры, общей площадью 62,2 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, в сумме 3 200 000 рублей сроком по 17.06.2043 (л.д. 21-23).
Согласно п. 2.3 кредитного договора, Заемщик уплачивает Кредитору за пользование кредитом:
- в размере 10,5% годовых со дня предоставления кредита в течение 365 календарных дней;
- в размере 11% годовых с 366 календарного дня со дня предоставления кредита до полного исполнения обязательств по настоящему договору при величине остатка ссудной задолженности по состоянию на 366 календарный день со дня предоставления кредита по настоящему Договору, превышающей 2 800 000 рублей;
- в размере 10,5% годовых с 366 календарного дня со дня предоставления кредита до полного исполнения обязательств по настоящему Договору при величине остатка ссудной задолженности по состоянию на 366 календарный день со дня предоставления кредита по настоящему Договору менее или равной 2 800 000 рублей (л.д. 21).
В соответствии с условиями кредитного договора Бессонов А.С. принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользованием кредитом.
Согласно пункту 3.2.1 кредитного договора и графиком погашения суммы, подлежащей выплате Заемщиком, погашение кредита должно производиться Бессоновым А.С. ежемесячно аннуитетными платежами в размере 8 914 рублей 20-го числа каждого месяца (л.д. 21, 24-25).
На основании заявления Бессонова А.С. от 18.06.2013, ответчик просит с 18.06.2013 списать в его счета банковской карты № денежные средства в счет исполнения обязательств, в соответствии с условиями кредитного договора №-ИП от 18.06.2013 (л.д. 26).
В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В нарушение условий кредитного договора ответчик Бессонов А.С. не исполнил обязательства по данному договору, допустил просрочку возврата основного долга и уплаты процентов на сумму кредита, что подтверждается расчетом просроченной задолженности и выпиской по счету заемщика (л.д. 12-20).
10.07.2025 Банк ГПБ (АО) направил ответчику Бессонову А.С. требование о полном досрочном погашении задолженности от 09.07.2025, указав, что по состоянию на 04.07.2025 общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 1 691 734 рубля 51 копейка, в том числе основной долг – 1 521 086 рублей 73 копейки, проценты – 11 923 рубля 38 копеек, просроченная задолженность – 158 724 рубля 40 копеек, просроченный основной долг – 62 398 рублей, проценты на просроченный основной долг – 1 702 рубля 87 копеек, просроченные проценты – 69 567 рублей 18 копеек, пени на просрочку уплаты основного долга – 13 085 рублей 75 копеек, пени за просрочку уплаты процентов – 11 970 рублей 60 копеек. Банк требовал в срок по 08.08.2025 погашение задолженности и расторжения кредитного договора (л.д. 55-62).
Ответчиком претензия истца оставлена без ответа.
Согласно расчету задолженности по кредитному договору №-ИП от 18.06.2013, по состоянию на 28.12.2025 задолженность ответчика Бессонова А.С. перед истцом Банк ГПБ (АО) по кредитному договору №-ИП от 18.06.2013 составила 2 114 190 рублей 56 копеек, в том числе просроченный основной долг – 1 581 232 рубля 95 копеек, просроченные проценты – 39 920 рублей 72 копейки, неустойка за просрочку возврата кредита – 467 047 рублей 35 копеек, неустойка за просрочку уплаты процентов – 25 989 рублей 54 копейки (л.д. 12-20). До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.
Суд согласен с представленным расчётом задолженности по кредитному договору, принимает его, поскольку он подробно произведен в соответствии с условиями кредитного договора, который не противоречит действующему законодательству. В расчёте указаны конечные даты выплат, периоды в днях, остатки задолженности, процентные ставки и начисленные суммы. Из этого видно, что Бессоновым А.С. условия кредитного договора не выполнены. Он нарушил условия кредитного договора, в установленный кредитным договором срок сумму кредита не возвратил.
Истец Банк ГПБ (АО) просит взыскать с Бессонова А.С. в их пользу задолженность по кредитному договору №-ИП от 18.06.2013 по состоянию на 28.12.2025 в размере 2 114 190 рублей 56 копеек, в том числе просроченный основной долг – 1 581 232 рубля 95 копеек, просроченные проценты – 39 920 рублей 72 копейки, неустойка за просрочку возврата кредита – 467 047 рублей 35 копеек, неустойка за просрочку уплаты процентов – 25 989 рублей 54 копейки (л.д. 5).
Поэтому суд взыскивает в пользу истца Банк ГПБ (АО) с ответчика Бессонова А.С. задолженность по кредитному договору №-ИП от 18.06.2013 по состоянию на 28.12.2025 в размере 2 114 190 рублей 56 копеек, в том числе просроченный основной долг – 1 581 232 рубля 95 копеек, просроченные проценты – 39 920 рублей 72 копейки, неустойка за просрочку возврата кредита – 467 047 рублей 35 копеек, неустойка за просрочку уплаты процентов – 25 989 рублей 54 копейки.
Истец Банк ГПБ (АО) просит взыскать с ответчика Бессонова А.С. в его пользу неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом за период с 29.12.2025 по дату расторжения кредитного договора.
Пунктом 5.2 кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения Заемщиком обязательств, указанных в разделе 3 договора, Кредитор вправе потребовать уплаты пеней в размере 0,2% от суммы задолженности по возврату кредита (погашению основного долга) и/или уплате процентов за каждый день просрочки платежа. Начисление пеней в этом случае производится Кредитором за период с даты невыполнения Заемщиком обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов по дату их надлежащего исполнения Заемщиком (включительно) за каждый календарный день просрочки. В случае неуплаты Заемщиком пеней Кредитор вправе списывать денежные средства в порядке, определенном сторонами в п. 4.3.2 договора с любого счета, открытого Заемщику в Банк ГПБ (АО) (л.д. 22).
Из материалов дела следует, что по кредитному договору №-ИП от 18.06.2013 по состоянию на 28.12.2025 просроченный основной долг составляет 1 581 232 рубля 95 копеек, просроченные проценты – 39 920 рублей 72 копейки, всего 1 621 153 рубля 67 копеек.
Производим расчет за период с 29.12.2025 по дату расторжения кредитного договора 14.04.2026 (107 дней):
1 621 153 рубля 67 копеек х 107 дней х 0,2% = 346 926 рублей 88 копеек.
Таким образом, с ответчика Бессонова А.С. в пользу истца Банк ГПБ (АО) подлежат взысканию пени по ставке 0,2% за каждый день просрочки на сумму задолженности (непогашенного основного долга и процентов) за период с 29.12.2025 по дату расторжения кредитного договора 14.04.2026 в размере 346 926 рублей 88 копеек.
В силу части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Истец Банк ГПБ (АО) просит расторгнуть кредитный договор №-ИП от 18.06.2013, заключенный между Банк ГПБ (АО) и Бессоновым А.С., в связи с неоднократным нарушением сроков внесения платежей, как по погашению основной суммы кредита, так и по уплате процентов.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Бессоновым А.С. существенно нарушены условия кредитного договора, что является основанием для расторжения договора по требованию одной из сторон по решению суда.
Поэтому суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о расторжении кредитного договора №-ИП от 18.06.2013, заключенного между Банк ГПБ (АО) и Бессоновым А.С.
Истец Банк ГПБ (АО) просит обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 948 430 рублей. Способом реализации заложенного имущества определить публичные торги (л.д. 5-7).
В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Закона «О залоге», залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 и 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Судебный акт об обращении взыскания на заложенное имущество должен содержать:
1) имущество, являющееся предметом залога, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
2) начальную продажную цену заложенного имущества, направленного на реализацию, определяемую на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем, а в случае спора - судом.
Согласно п. 2.3 кредитного договора, обеспечением обязательств Заемщика по настоящему договору является залог квартиры, приобретаемой за счет настоящего кредита. Квартира считается находящейся в залоге у Кредитора с даты государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу Кредитора и до даты полного выполнения Заемщиком своих обязательств по договору (л.д. 21).
Из закладной, заключенной между Банк ГПБ (АО) и Бессоновым А.С., последний передает Банку в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 27-29).
Согласно отчету № том 1174 об оценке квартиры от 24.09.2025, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 3 685 537 рублей, начальная продажная стоимость заложенного имущества – 2 948 430 рублей (л.д. 35-54).
Ввиду того, что Бессонов А.С. свои обязательства по кредитному договору №-ИП от 18.06.2013 не исполнил, Банк ГПБ (АО) обратился в суд с иском о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
Согласно п. 1 ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохранят силу. Правопреемник залогодателя становится на месте залогодателя и несет обязанность залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.
Гарантия интересов залогодержателя закреплена и в п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Таким образом, суд считает исковые требования Банк ГПБ (АО) об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, являющуюся предметом залога, подлежащими удовлетворению.
Истец просит установить начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 2 948 430 рублей.
В соответствии с отчетом № том 1174 об оценке квартиры от 24.09.2025, начальная продажная стоимость заложенного имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 2 948 430 рублей.
Таким образом, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость в размере 2 948 430 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому суд взыскивает в пользу истца Банк ГПБ (АО) с ответчика Бессонова А.С. расходы по оплате госпошлины в сумме 69 213 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковое заявление «Газпромбанк» (акционерное общество) к Бессонову А.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №-ИП от 18.06.2013, заключенный между «Газпромбанк» (акционерное общество) и Бессоновым А.С..
Взыскать с Бессонова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) задолженность по кредитному договору №-ИП от 18.06.2013 по состоянию на 28.12.2025 в размере 2 114 190 рублей 56 копеек, в том числе просроченный основной долг – 1 581 232 рубля 95 копеек, просроченные проценты – 39 920 рублей 72 копейки, неустойка за просрочку возврата кредита – 467 047 рублей 35 копеек, неустойка за просрочку уплаты процентов – 25 989 рублей 54 копейки, а также пени за период с 29.12.2025 по 14.04.2026 в размере 346 926 рублей 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 69 213 рублей.
Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору №-ИП от 18.06.2013 в сумме 2 114 190 рублей 56 копеек в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) на принадлежащую на праве собственности Бессонову А.С. квартиру, общей площадью 62,2 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 948 430 рублей.
В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.
Мотивированное заочное решение изготовлено 14.04.2026.
Судья Новикова Т.Л.