РЕШЕНИЕ
гор. Лесной Свердловской области 05 мая 2026 года
Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. с участием прокурора при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козыревой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.А. к К.К.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением установил:
истец К.В.А. обратился в городской суд *** с исковым заявлением к К.К.О. о признании последней утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указал, что стороны до августа 2022 года состояли в браке. Истцу на основании договора дарения от ***, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. Ответчик К.К.О. была зарегистрирована в данном жилом помещении как член семьи собственника с ***.
После расторжения брака, в марте 2025 г., К.К.О. выехала из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается. Личных вещей К.К.О. в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено отделения по вопросам миграции ОМВД России по ГО «***».
В настоящем судебном заседании истец настаивал на иске, указывая, что требований о снятии с регистрационного учета несовершеннолетней дочери К Софьи, 2019 г.р., не предъявляет, регистрация же ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника.
Ответчик К.К.О. с иском не согласилась, указывая на то, что ей необходимо сохранить регистрацию в городе, поскольку она работает на предприятии и отсутствие регистрации повлияет на ее работу, кроме того у нее нет собственного жилья (ранее ей принадлежала доля в квартире, которая была продана).
Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по ГО «***» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по ГО «***» ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).
На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 209, ст. 223, ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что К.В.А. является сособственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ***.23 на основании договора дарения от *** (л.д.8-10).
В спорном жилом помещении с *** зарегистрирована также К.К.О., которая собственником спорного жилого помещения не является, вселена была как член семьи К.В.А. (являлась супругой К.В.А.).
Брак между К.В.А. и К.К.О. расторгнут *** (свидетельство о расторжении брака серии III-АИ *** на л.д.6).
Как следует из искового заявления до марта 2025 г., данный факт подтвержден сторонами и в судебном заседании, ответчик К.К.О. проживала в квартире, в настоящее время ответчик К.К.О. фактически проживает по другому адресу, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Личных вещей К.К.О. в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет.
Согласно адресной справке от *** К.К.О. до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Членом семьи истца К.В.А. ответчик не является, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, отсутствует согласие истца на пользование ответчиком квартирой, а также законные основания для проживания ответчика в квартире. В связи с указанным, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой у ответчика прекратилось.
Регистрация К.К.О. в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.
Сохранение права пользования ответчиком спорным жилым помещением влечет незаконное ограничение собственников в их правах, нарушает их интересы.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от *** N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд решил:
Иск К.В.А. к К.К.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать К.К.О. (дата рождения ***, место рождения г.Нижняя Тура Свердловской ***, паспорт серии 6519 ***, СНИЛС ***) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Свердловская ***.
Настоящее решение является основанием для снятия К.К.О. с регистрационного учета по адресу: Свердловская ***.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г. Лесного Свердловской области.
Председательствующий Т.В. Саркисян