РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2026 года г. Лесной
Городской суд города Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественской М.А., с участием ст. пом. прокурора ЗАТО город Лесной Охапкиной Т.С., при секретаре Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева М.И. к Черепановой (Верховцевой) С.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Малышев М.И. обратился в городской суд **** с иском к Верховцевой С.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что **** на основании договора купли-продажи им были приобретены у Верховцевой (Рубцовой) С.Р. 2/15 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого ****, расположенного по адресу: ****. На данный момент истцу принадлежит 11/15 долей в праве на часть жилого дома. Собственниками оставшихся долей являются Малышева А.М. и Рубцова М.Р., по 2/15 доли у каждого. На дату заключения договора ответчик Верховцева С.Р. имела регистрацию в данной части дома. По условиям п. 4 договора, она обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ****, но свои обязательства не выполнила, до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащей истцу части жилого дома. Ответчик фактически в указанном доме не проживает, её личные вещи в помещении отсутствуют. Она проживает со своей семьей по другому адресу, сохраняя в спорном жилом помещении только формальную регистрацию. Членом семьи истца Верховцева С.Р. не является, бремя содержания жилья не несет и в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. С 2013 г. она не пыталась вселиться, при этом каких-либо препятствий в пользовании жильем ей не чинилось. Какое-либо соглашение о пользовании жильем между сторонами отсутствует. Правовых оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования и регистрации в жилом доме не имеется. Просит суд признать Верховцеву С.Р., **** года рождения, уроженку **** - 45, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением - частью жилого лома ***, расположенным по адресу: ****, указать, что решение является основанием для снятия Верховцевой С.Р. с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя за подготовку искового заявления в размере 7 000 руб., на уплату госпошлины в размере 3 000 руб., а также почтовые расходы, согласно суммам, указанным в кассовом чеке, приложенным к исковому заявлению.
Определением суда от **** к участию в деле привлечен прокурор ЗАТО ****, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «****», сособственники спорного жилого помещения Малышева А.М. и Рубцова М.Р..
В судебное заседание истец Малышев М.И., представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «****», не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец на исковых требованиях по заявлению настаивает.
Ответчик Черепанова (Верховцева С.Р.), будучи извещенной судом по месту жительства по адресу: ****, в судебное заседание не явилась, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.30,32).
Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Кроме того, стороны о дне слушания дела извещались посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте городского суда **** lesnoy.svd.sudrf.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Суд, руководствуясь ст. 167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ указывает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: ****, часть жилого ****, КН 66:54:0101010:303 собственником 11/15 доли которого на основании договора купли-продажи от **** является Малышева М.И. (истец), право долевой собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** **** № государственной регистрации 66-66-34/668/2013-664 (л.д.12).
Собственниками 2/15 доли спорного жилого помещения являются Рубцова М.Р. и Малышева А.М. (л.д.12-13).
На момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (дата регистрации ****), что подтверждается сведениями с отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО **** (л.д.18,21).
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчика. Какого-либо другого соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, хотя и не лишает его права владения.
Таким образом, судом не было установлено наличия оснований, указанных в п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, не имеет с истцом договорных отношений по найму спорного жилого помещения, фактически не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов на его содержание, не предпринимал попыток по вселению, иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Истцом понесены расходы по оплате расходов по оплате юридических услуг адвоката в размере 7000 руб., почтовые расходы в размере 145,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (л.д.5,6,8).
Все понесенные Малышевым М.И. расходы подтверждены документально, являются издержками, связанными с рассмотрением дела по смыслу ст.94 ГПК РФ.
С учетом полного удовлетворения заявленных исковых требований, отсутствие доказательств чрезмерности указанных расходов со стороны ответчика, с Черепановой С.Р. в пользу Малышева М.И. подлежат взысканию понесенные судебные издержки по уплате государственной пошлины, расходы по оплате юридических услуг, почтовые расходы в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Малышева М.И., удовлетворить.
Признать Черепанову (Верховцевой) С.Р., **** г.р., уроженку ****-45 (паспорт:<данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением - частью жилого ****, расположенного по адресу: ****.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу – Черепанову (Верховцевой) С.Р., **** г.р., урож. ****-45 (паспорт: 6513 651384).
Взыскать с Черепановой С.Р. (паспорт: <данные изъяты>) в пользу Малышева М.И. (паспорт:<данные изъяты>) расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., уплату государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размерен 145,80 руб., всего взыскать 10 145 (десять тысяч сто сорок пять) руб. 80 коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через городской суд ****.
Судья: подпись:
Копия верна: судья М.А. Рождественская