РЕШЕНИЕ
гор. Лесной Свердловской области «21» августа 2026 года
Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего Саркисян Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северный» к С.Л.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов установил:
ООО «Северный» обратилось в Городской суд *** с исковым заявлением к С.Л.П. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, а именно: по основному долгу за период с октября 2022 по апрель 2026 года в размере 42 990 руб. 13 коп.; пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на *** в размере 16 514 руб. 31 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, судебные издержки в размере 30 000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, был выбран способ управления многоквартирным домом – заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «Северный».
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником *** является С.Л.П.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
ООО «Северный» обратилось к мировому судье судебного участка *** Дзержинского судебного района *** с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании долга с С.Л.П. *** вынесен судебный приказ ***. *** мировым судьей судебного участка *** Дзержинского судебного района ***, и.о. мирового судьи судебного участка *** Дзержинского судебного района ***, судебный приказ отменен, поскольку от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.
В связи с чем истец обратился с иском о взыскании образовавшейся задолженности в указанном размере, а также судебных расходов. Между ООО «Управляющая компания Химэнерго» и ООО «Северный» был заключен агентский договор ***, по условиям которого ООО «Северный» поручило взыскателю от своего имени и в интересах Принципала взыскать с Должника задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты, а также судебных издержек.
Протокольным определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены З.Э.Б. и З.П.Л., проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.
Представитель истца ООО «Северный» в судебное заседание не явился, о времени, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик С.Л.П., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, избрала свое участие через представителя Ш.М.Ю., который также в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласился в части – в отношении долга за период с марта 2023 по август 2024 г., кроме того заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к платежам, превышающим 3-х годичный срок, в случае удовлетворении иска (в том числе в части) просил о снижении пени.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом определено о рассмотрении дела при данной явке.
Исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Л." (далее - Постановление N 5-П) указал следующее.
Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Таким образом, из положений ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе, собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.
Согласно положениям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из искового заявления и материалов гражданского дела на основании решения общего собрания собственниками помещений от *** в многоквартирном доме по адресу: *** выбран способ управления многоквартирным домом ООО «Северный», что подтверждается договором управления многоквартирным домом.
С.Л.П. является собственником ***.
Данной управляющей компанией ответчику в спорном жилом помещении предоставляются коммунальные услуги. Доказательств иного суду не представлено.
Каких-либо доказательств о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, в том числе по ненадлежащей уборке лестницы в указанном доме, стороной ответчика суду не представлено.
Также установлено, что с октября 2022 ответчик не вносит оплату за коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность в указанных представителем истца, размерах. Размер и период задолженности подтверждается представленными размерами тарифов и подробными расчетами, составленными организацией истца.
*** мировым судьей судебного участка *** Дзержинского судебного района ***, и.о. мирового судьи судебного участка *** Дзержинского судебного района г. Н. Тагил вынесен судебный приказ *** о взыскании с С.Л.П. в пользу ООО «Северный» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с *** по август 2024 в размере 20 386 руб. 13 коп., пени за период с ноября 2022 по август 2024 в размере 3 988 руб. 22 коп.
Определением мирового судьи судебного участка *** Дзержинского судебного района ***, и.о. мирового судьи судебного участка *** Дзержинского судебного района г. Н. Тагил от *** судебный приказ *** от *** отменен.
Согласно представленному расчету у ответчика С.Л.П. за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 42 990 руб. 13 коп., на которую начислены пени за период с *** по *** в размере 16 514 руб. 31 коп.
Размер задолженности по оплате за коммунальные услуги подтверждается представленными истцом документами.
Ответчиком данный расчет в части арифметических выводов не оспорен, иного расчета суду не представлено.
Согласно вышеприведенным положениям, и п. 32, 34 постановления Правительства РФ от *** *** (ред. от ***, с изм. от ***) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); потребитель при этом обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подп. е(2) п. 32 данных Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к платежам, превышающим трехгодичный срок.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С учетом заявленного ходатайства с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с марта 2023 по апрель 2026 года, которая с учетом даты обращения истца в суд с настоящим иском – май 2026 года, находится в пределах трехлетнего срока исковой давности, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность за указанный период в размере 38 820 руб. 48 коп., а также пени в 7 000 руб., с учетом действовавшего моратория, а также применяя к требования о взыскании пени положения ст. 333 ГК РФ, и полагая 7 000 руб. соразмерной нарушенному ответчиком обязательству, с учетом всех обстоятельств дела.
Оснований для взыскания задолженности за период с *** по февраль 2023 суд не усматривает, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о применении которой было заявлено ответчиком,
Доводы стороны ответчика о том, что истец не обращался в порядке приказного производства за взысканием долга с ответчика за иные периоды, в связи с чем оснований для взыскания задолженности за периоды, не заявленные в приказном производстве (с сентября 2024 по апрель 2026 ) не имеется, судом отклоняются, поскольку основаны на неправильном применении действующего законодательства.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., данные расходы являются необходимыми, подлежат взысканию с ответчика.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб.
На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, на основании приведенных норм осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, суд приходит к выводу о праве истца требовать возмещения понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя.
В подтверждение понесенных расходов на оплату юридических услуг истцом в материалы дела представлен договор возмездного оказания юридических услуг *** от ***, заключенный между ООО «Северный» и ООО УК «Химэнерго».
Как следует из пункта 3.2 договора, стоимость оказания юридических услуг определена сторонами в размере 30 000 рублей; указанные денежные средства получены ООО «Северный», что следует из платежного поручения ***.
Исковые требования удовлетворены судом на 92 % от заявленных (не считая снижении пени). Следовательно истец вправе претендовать на возмещении расходов по оплате услуг на сумму 27 600 руб.
Конституционный Суд Российской Федерации сформулировал применимую к гражданскому процессу позицию, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплат услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.
Определяя размер возмещения судебных расходов, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о взыскании в пользу истца суммы судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, поскольку данная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости, учитывает результаты разрешения настоящего спора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, сложности дела, принимая во внимание, объем проделанной работы и подготовленных документов (подготовка искового заявления и предоставление суду необходимых документов, в связи с возражениями ответчика), указанная сумма расходов на оплату услуг представителя позволяет соблюсти необходимый баланс между сторонами, учитывает соотношение расходов с объемом получившего защиту права истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северный» к С.Л.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с С.Л.П. (*** г.р., паспорт серии 6504 ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северный» (ИНН 6623068960) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 38 820 руб. 48 коп., пени в размере в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также судебные издержки в размере 3000 рублей.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Городской суд ***.
Председательствующий судья Т.В.Саркисян