РЕШЕНИЕ
гор. Лесной Свердловской области 29 июня 2026 года
Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Саркисян Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Л.А., действующей в своих интересах и в интересах ФИО12 П.М.Д., к Ф.Н.Ф., действующей в интересах ФИО12 Ф.С.И., АО «Технодом», МКУ «Имущественное казначейство», АО «РИЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевой счёт установил:
Ч.Л.А., действующая в интересах ФИО12 опекаемой П.М.Д., *** г.р., обратилась в городской суд *** с настоящим иском об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевой счёт
В обосновании требований истец указала, что на основании дополнительного соглашения от *** к договору социального найма от *** ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является истец – Ч.Л.А. В данном жилом помещении зарегистированы также П. М.Д. и Ф. С.А.
ФИО12 П.М.Д., *** г.р., признана оставшейся без попечения родителей и приказом Управления социальной политики *** от *** ***-оп передана истцу под опеку. П.М.Д. предоставлены меры социальной поддержки по освобождению от уплаты услуг ЖКУ (приказ УСП *** от *** ***-оп).
ФИО12 Ф.С.И. также признана оставшейся без попечения родителей и приказом Управления социальной политики *** от 436-оп от *** и передана под опеку бабушке Ф.Н.Ф.. Ф.С.И. предоставлены меры социальной поддержки по освобождению от уплаты услуг ЖКУ (приказ УСП N° 17 от *** ***-оп).
На лицевой счете по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: *** имеется задолженность по оплате ЖКУ и соцнайм, которая в настоящее время по решению суда удерживается с истца.
Истец просит суд определить порядок и размер участия всех нанимателей жилого помещения в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ТКО, в равных долях от общего размера оплаты – по 1/3 доли каждому. Кроме того, Ч.Л.А. просит обязать МКУ «Имущественное казначейство», МУП «Технодом», АО «РИЦ» разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг.
В настоящее судебное заседание истец Ч.Л.А. не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Ф. Н.Ф. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с требованиями, заявленными Ч.Л.А. об определении порядка и размера участия нанимателей жилого помещения в расходах по оплате жилья и ЖКУ согласна, как и сама Ф. С.А.
Представители АО «Технодом», МКУ «Имущественное казначейство», АО «РИЦ» в суд не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не высказали.
Представители третьих лиц – ООО «Компания «Рифей», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ***, ООО «ГОРГАЗ» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
От Управления социальной политики *** поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования Ч.Л.А. поддерживают.
Судом определено о рассмотрении дела при данной явке на основании ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении ФИО12 детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: ***, *** по договору социального найма была предоставлена Б.Г.И. и членам ее семьи – П. Н.В., внучка, П. Л.А., правнучка, П. А.В., внук, Ф. С.А., праввнучка.
Б.Г.И. умерла *** (свидетельство о смерти III - АИ ***, выдан ***).
П.Н.В., *** г.р. и П.А.В., *** г.р., сняты с регистрационного учета и исключены из договора социального найма решением городского суда *** от *** ***.
*** заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от *** ***, нанимателем спорного жилого помещения является истец – Ч.Л.А.
В соответствии со справкой АО «Технодом», являющей управляющей компанией к МКД, *** от ***, в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: П. (в настоящее время Ч.Л.А.) Л.А., П. М.Д. и Ф. С.А.
П., *** г.р., признана оставшейся без попечения родителей и приказом Управления социальной политики *** от *** ***-оп передана Ч.Л.А. под опеку. П.М.Д. предоставлены меры социальной поддержки по освобождению от уплаты услуг ЖКУ (приказ УСП *** от *** ***-оп).
Ф., *** г.р., признана оставшейся без попечения родителей и приказом Управления социальной политики *** от 436-оп от *** передана под опеку Ф.Н.Ф.. Ф.С.И. предоставлены меры социальной поддержки по освобождению от уплаты услуг ЖКУ (приказ УСП N° 17 от *** ***-оп).
Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.
Согласно справке *** МБУ «РКЦ» от ***, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на *** по адресу: ***, составляет 878 501 руб.
На основании исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Ч.Л.А., П. М.Д., Ф. С.А., на них законом возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и найм жилого помещения.
В случае, если собственником (нанимателями) жилого помещения (доли) является ФИО12, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем ФИО12 в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у ФИО12 средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Поскольку право пользования жилым помещением имеют 3 человека – Ч.Л.А., П. М.Д., Ф. С.А., которые имеют равные права нанимателя в отношении жилого помещения, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Вместе с тем, начисления платы за тепловую энергию не зависят от факта проживания либо непроживания в жилом помещении.
Как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление.
Следовательно, Ч.Л.А., являясь законным представителем П. М.Д.., вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, и по обязательствам П. М.Д., в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем размере: 2/3 доли – Ч.Л.А. (за себя и П. М.Д.), 1/3 – Ф. С.А. в лице законного представителя Ф. Н.Ф.
Суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования к АО «Технодом» и МКУ «Имущественное казначейство» и АО «РИЦ» о разделении лицевого счета и возложении обязанностей выдавать отдельные платёжные документы.
Порядок и размер участия собственников в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг был определён только в ходе рассмотрения настоящего дела, следовательно, обязанность выдавать отдельные платёжные документы у указанных лиц отсутствовала, в связи с чем данные лица не допустили незаконного бездействия и не нарушили какие-либо права истцов.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
С учетом разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд вправе установить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, данное решение будет являться основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд решил:
Иск Ч.Л.А., действующей в своих интересах и в интересах ФИО12 П.М.Д., к Ф.Н.Ф., действующей в интересах ФИО12 Ф.С.И., АО «Технодом», МКУ «Имущественное казначейство», АО «РИЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевой счёт удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также за коммунальные услуги между нанимателями жилого помещения путём оплаты:
Ч.Л.А., действующей в своих интересах и интересах ФИО12 П.М.Д., – 2/3 доли от общей суммы платы за найм, коммунальные услуги: «отопление», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроснабжение», «газоснабжение»;
Ф.С.И., в лице законного представителя Ф.Н.Ф., – 1/3 доли от общей суммы платы за найм, коммунальные услуги: «отопление», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроснабжение», «газоснабжение».
В удовлетворении остальной части иска - возложении обязанности разделить лицевой счёт и выдавать отдельные платежные документы – отказать.
Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией – АО «Технодом» отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.
Председательствующий Т.В. Саркисян