РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2026 года г. Лесной
Городской суд города Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественской М.А., с участием пом. прокурора ЗАТО город Лесной Казаченко Т.А., при секретаре Боголюбовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конышевой О.В. к Конышеву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Конышева О.В. обратилась в городской суд **** с иском к Конышеву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан **** от ****, договора дарения доли от **** и договора дарения доли от ****. Ответчик Конышев А.Ю. является сыном истца. В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована истец Конышева О.В. и ответчик Конышев А.Ю. Ответчик фактически в квартире не проживает с декабря 2023 г., личных вещей не имеет и не хранит, не несет бремя содержания жилого помещения. В соответствии с п. 12 договора дарения доли от ****, ответчик обязался сняться регистрационного учете в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени обязательство не исполнил. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит суд признать Конышева А.Ю. утратившим право пользование жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ****.
Определением суда от **** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «****» (л.д.21).
В судебное заседание истец Конышева О.В., представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «****» Брагина Г.В., не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.25-26)
Ответчик Конышев А.Ю., будучи извещенный судом по месту регистрации, по последнему известному месту жительства: ****, в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин неявки ответчика суд не располагает, судебное извещение вручено ****.
Кроме того, стороны, третьи лица о дне слушания дела извещались посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте городского суда **** lesnoy.svd.sudrf.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Суд, руководствуясь ст. 167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ указывает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: ****, КН 66:54:010111:247 собственником которого на основании договора передачи квартиры в собственность граждан **** от ****, договора дарения доли квартиры от **** и договора дарения доли квартиры от ****, является Конышевой О.В. (истец), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** **** № государственной регистрации 66:54:0101011:247-66/125/2024-3 (л.д.12-13, 15-19).
Согласно пункта 12 договора дарения доли квартиры от 19.08.2024 Конышев А.Ю. (даритель) спорного жилого помещения, обязался сняться с регистрационного учета в срок до **** (л.д.18).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Конышевой О.В., **** года рождения, ответчик Конышеву А.Ю., **** года рождения (сын), что подтверждается справкой АО «Технодом» **** от ****, сведениями МВД России от **** (л.д.14).
Из заявления истца следует, судом установлено, что ответчик Конышев А.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в квартире не проживает с декабря 2023 г., личных вещей не имеет и не хранит, не несет бремя содержания жилого помещения, обязательства сняться регистрационного учете в спорном жилом помещении не выполнил, расходов по оплате за коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Согласно справке АО «Технодом» **** от ****, выданная Конышевой О.В., задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам в спорном жилом помещении отсутствует (л.д.8).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При установленных обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что Конышев А.Ю. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является; в договорных отношениях с ним не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется; при этом ответчик имеет регистрацию в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, ответчик подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от **** N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Конышевой О.В., удовлетворить
Признать Конышеву А.Ю., **** г.р., уроженца **** (паспорт 6519 967607), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Конышеву А.Ю. (паспорт 6519 967607).
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через городской суд ****.
Судья: подпись:
Копия верна: судья М.А. Рождественская