РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года город Лесной
Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественской М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Селяниной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивонтьев Д.А. к Администрации городского округа «***» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Ивонтьев Д.А. обратился в городской суд *** с иском к Администрации городского округа «***», третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «***» (далее МКУ «КУИ»), Межмуниципальному отделу Росреестра по Лесному, Нижнетуринскому городским округам (далее Управление Росреестра по ***), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** (далее Росимущество), Шустовой А.В. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указав в обоснование требований, что ***** он приобрел у Шустовой (Косиновой) А.В. садовый дом, расположенный по адресу: ***, коллективный сад *****, участок *****. Садовый дом Шустова А.В. ***** получила в дар от Беликиной Р.В. Право собственности на садовый дом зарегистрировано в ЕГРН ***** *****. Садовый дом расположен на земельном участке с КН 66:54:0106002:149, который ранее был предоставлен Беликиной Р.В. на праве пожизненного наследуемого владения. После заключения договора дарения садового дома, Шустова А.В. не переоформила переход права на земельный участок, и до настоящего времени, в государственном реестре недвижимости право Беликиной Р.В. на пожизненное наследуемого владение не аннулировано. Беликина Р.В. умерла в 2013 *** не прекращенного права пожизненного наследуемого владения земельным участком создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении садовым домом и земельным участком под ним. Просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Беликиной Ринаты Владимировны на земельный участок, кадастровый *****, расположенный по адресу: ***, коллективный сад *****, участок *****.
Истец по заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полностью поддержала требования, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации ГО «***» в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв на исковое заявление.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по ***, МКУ «КУИ», Росимущество, Шустова (Косинова) А.В. в судебное заседание не явились, по заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв на исковое заявление.
В связи с чем, в соответствие с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.
Из отзыва администрации ГО «***», третьего лица МКУ «КУИ» следует, что земельный участок с КН 66:54:0106002:149, расположенный по адресу: ***, коллективный сад 16, участок 149, предоставлен Беликиной Р.В. в пожизненное наследуемое владение.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по *** указал, что по состоянию на ***** сведений ЕГРН, полученных в результате проведения землеустройства, земельный участок с КН 66:54:0106002:149, расположенный по адресу: ***, коллективный сад *****, участок ***** принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения гр. Беликиной Ринате Владимировне на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения *****, выданного ***** Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ***. На данном земельном участке расположен садовый дом с КН 66:54:0106002:225, принадлежащий на праве собственности гр. Ивонтьеву Д.А., о чем в ЕГРН ***** произведена запись регистрации.
Изучив представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела, установлено, что на основании договора купли-продажи садового дома от *****, заключенного между продавцом Шустовой А.В., ***** г.р. и покупателем Ивонтьевым Д.А., сведений из ЕГРН, Ивонтьев Д.А. является собственником садового дома, общей площадью 12,6 кв.м, кадастровый *****, расположенного на земельном участке с КН 66:54:0106002:149, общей площадью 642 кв.м. по адресу: ***, коллективный сад 16, участок 149. Таким образом, переход права собственности на строение, расположенное на спорном земельном участке состоялся (л.д.10).
Из уведомления администрации ГО «***» и МКУ «КУИ» следует, что земельный участок с КН 66:54:0106002:149, расположенный по адресу: ***, коллективный сад 16, участок 149, предоставлен Беликиной Р.В. в пожизненное наследуемое владение. Сведения об отказе Беликиной Р.В. от участка отсутствуют.
Согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения *****, выданного ***** Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ***, земельный участок с КН 66:54:0106002:149, площадью 613 кв.м. по адресу: ***, коллективный сад 16, участок 149, предоставлен Беликиной Р.В. в пожизненное наследуемое владение.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Беликиной Р.В. в пожизненное наследуемое владение.
Следовательно, истец не является собственником земельного участка, на котором расположен садовый дом.
Более того, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок сохраняется в настоящее время за Беликиной Р.В.
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что к способам защиты гражданских прав относится, в том числе, прекращение или изменение правоотношений, признания права и т.д.
Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.
Из этого следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.
То есть, при переходе права собственности на садовый дом к истцу перешло право пользования земельным участком, на котором расположен данный садовый дом, а все предыдущие собственники имущества это право утратили.
***** Беликина Рината Владимировна, ***** г.р. умерла, что подтверждается записью Акта о смерти ОЗАГС *** ***** от *****.
Из ответа нотариусов *** следует, что наследственное дело к имуществу Беликиной Р.В., умершей *****, не заводилось.
Таким образом, земельный участок находится в муниципальной собственности и истец Ивонтьев Д.А. в соответствии со ст. 36 ЗК РФ вправе приобрести земельный участок в собственность либо получить в аренду.
Поскольку садовый дом находится в собственности истца, то требования Ивонтьева Д.А. о прекращении права пожизненного наследуемого владения Беликиной Р.В. на земельный участок, площадью 642 кв.м, КН 66:54:0106002:149, расположенный по адресу: ***, коллективный сад 16, участок 149, подлежат удовлетворению, тем более, в связи со смертью Беликиной Р.В. права на спорный земельный участок прекратились.
Наличие же не прекращенного права пожизненного наследуемого владения Беликиной Р.В. создает истцу препятствия в реализации его права на приобретение/использование земельного участка.
Таким образом, суд находит исковые требования Ивонтьева Д.А. к администрации ГО «***» о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Ивонтьева Д.А. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, удовлетворить.
Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Беликиной Р.В. на земельный участок, кадастровый *****, расположенного по адресу: ***, коллективный сад *****, участок *****, предоставленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения ***** от *****.
Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд ***.
Судья: подпись:
Копия верна: судья Рождественская М.А.