ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Север» к Нифталиевой О.Г., Нифталиевой Э.М., Нифталиеву Р.М. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Север» обратилось в Центральный районный суд г. Тюмени с иском к Нифталиевой О.Г., Нифталиевой Э.М., Нифталиеву Р.М. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 31 декабря 2025 года в размере 92 402,75 руб., пени в размере 77 510,22 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 098,00 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> на основании договора управления, заключенного с собственниками помещений указанного многоквартирного дома. Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры № в указанном доме, в связи с чем обязаны нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг. В нарушение требований ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики свои обязательства по внесению платы надлежащим образом не исполняли, в результате чего за ними образовалась задолженность за заявленный период. Ранее мировым судьей судебного участка № 2 Центрального судебного района г. Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, однако он был отменен определением того же мирового судьи в связи с поступлением возражений от должника Нифталиевой О.Г. относительно его исполнения. В связи с отменой судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском в порядке искового производства, как это предусмотрено ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации.
В судебное заседание представитель истца, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки Ответчиков.
Ответчики Нифталиева О.Г., Нифталиева Э.М., Нифталиев Р.М. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>, что подтверждается материалами дела, однако о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная обязанность установлена ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам. Собственники помещений, в свою очередь, обязаны оплачивать предоставленные услуги. Отсутствие письменного договора управления, заключенного отдельно с каждым собственником, не освобождает его от обязанности вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО «УК «Север» осуществляет функции управляющей организации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики являются собственниками жилого помещения в равных долях по <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, расположенного в указанном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета и расчетом задолженности, представленными истцом, за период с 01 июля 2019 года по 31 декабря 2025 года за указанным жилым помещением числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 402,75 руб. Ответчиками не представлено доказательств оплаты указанной задолженности, как и доказательств, опровергающих ее наличие.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим требованиям закона и установленным тарифам, поэтому принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу. Доказательств погашения задолженности, равно как и контррасчета, ответчиками не представлено.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом на сумму задолженности начислены пени в размере 77 510,22 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Представленный истцом расчет пени судом также проверен и признан математически верным. Оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется, так как Ответчиками не заявлено соответствующее ходатайство и не представлено доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства. Кроме того, размер пени, установленный ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, сам по себе является мерой ответственности, направленной на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательств.
Требование истца о солидарном взыскании задолженности также является обоснованным. В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Поскольку ответчики, будучи собственниками жилого помещения, обладают равными правами по пользованию жилым помещением и несению расходов по его содержанию, являются солидарными должниками перед управляющей компанией на основании ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков основного долга в размере 92 402,75 руб. и пени в размере 77 510,22 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6 098,00 руб., что подтверждается платежным поручением. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Нифталиевой О.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), Нифталиевой Э.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), Нифталиева Р.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» (ОГРН: 1067203315277, ИНН:7202149479) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2019 года по 31 декабря 2025 года в размере 92 402,75 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 77 510,22 руб.
Взыскать солидарно с Нифталиевой О.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), Нифталиевой Э.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), Нифталиева Р.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» (ОГРН: 1067203315277, ИНН:7202149479) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 098,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивировочная часть решения изготовлена 29 июля 2026 года.
Председательствующий Д.А. Чарков