ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Меляковой Н.В., при секретаре Николаевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате по договору купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате стоимости земельного участка в соответствии с договором купли-продажи земельного участка: кадастровый №, по адресу <адрес>., от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 199 800 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 203 121,40 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 573 руб.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, стоимостью 1 064 800 руб. Ответчиком были произведены следующие платежи в счет исполнения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет 865 000 руб. Сумма задолженности составляет 199 800 руб. Факт передачи денежных средств зафиксирован расписками от имени доверенного лица истца. Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация перехода права собственности от покупателя на земельный участок. Земельный участок передан покупателю по акту приема-передачи. Со стороны продавца условия договора были исполнены в полном объеме. Однако обязанность по оплате стоимости земельного участка со стороны ответчика не исполнена.
В судебном заседании представители истца ФИО4, ФИО5 просили исковое заявление удовлетворить, не возражали против вынесения заочного решения.
Стороны в судебное заседание не явились, об отложении слушания не просили, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, при надлежащем извещении, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, кадастровый №, по адресу <адрес>. Покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим договором (л.д. 12-13).
Цена земельного участка составляет 1 064 800 руб.
Покупатель в день подписания договора или ранее передает продавцу наличные денежные средства в размере 500 000 рублей.
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала, а ФИО1 приняла земельный участок.
Согласно представленной расписке, ФИО2 получила от ответчика денежные средства на сумму 715 000 руб.
Также истец в исковом заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ от ответчика было получено еще 150 000 руб.
В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательства по договору купли-продажи в полном объеме.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч.1).
Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. (ч.2).
В силу ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. (ч.1). Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. (ч.3).
Согласно положениям ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 800 руб.
В силу ст.330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Пунктом 4.7 договора предусмотрено, что в случае просрочки сроков оплаты платежей по настоящему договору покупателем по причинам, не зависящим от продавца, покупатель выплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.
При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также сумма неустойки в размере 203 121,40 руб.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит также госпошлина в размере 12 573 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина иностранного государства №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) задолженность по оплате стоимости земельного участка в соответствии с договором купли-продажи земельного участка: кадастровый №, по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 199 800 руб., неустойку в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 203 121,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 573 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2026.
Судья подпись Н.В. Мелякова