ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об утверждении мирового соглашения г. Тюмень 09 октября 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бажухина В.Д., при секретаре Геворкян Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Специализированный застройщик «Инко и К» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, установил:
ООО «Специализированный застройщик «Инко и К» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 272 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 669 118,93 руб., с продолжением начисления неустойки до момента фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере 114 294 руб.
Сторонами представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, текст мирового соглашения.
Разрешая заявленные ходатайства, суд учитывает, что в силу ст.ст.39, 173, 153.8 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, истец вправе отказаться от иска. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия утверждения мирового соглашения, принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 153.10, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Изучив представленное мировое соглашение, суд приходит к выводу, что следует утвердить мировое соглашение и принять отказ от иска в остальной части, представители сторон обладают соответствующими правомочиями, указанными в доверенностях.
В силу ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.8, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, определил:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «Специализированный застройщик «Инко и К» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, на следующих условиях:
«1. Стороны, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ., заключают Соглашение о расторжении (далее - Соглашение) Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее – Договор), на следующих условиях:
1.1. Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. расторгается по инициативе Участника долевого строительства.
1.2. Участник долевого строительства обязан в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ вернуть Застройщику по Акту приема-передачи Объект недвижимого имущества:
- вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, общая площадь 111,4 кв.м., этаж 19, 20, кадастровый №, по адресу: <адрес> (далее – Объект недвижимого имущества).
1.3. Стороны подтверждают, что на момент заключения Соглашения о расторжении Договора Участником долевого строительства внесены денежные средства в счет уплаты цены Договора, в размере 2 045 000,00 (Два миллиона сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.
В связи с расторжением Договора, денежные средства, внесенные Участником долевого строительства в счет цены Договора, в общей сумме 2 045 000,00 (Два миллиона сорок пять тысяч) рублей 00 копеек, подлежат возврату Участнику долевого строительства в течение 90 (девяносто) рабочих дней, с даты государственной регистрации настоящего Соглашения, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Участника долевого строительства, на основании письменного обращения Участника долевого строительства с указанием банковских реквизитов.
В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ ипотека в пользу Участника долевого строительства не возникает.
1.4. Стороны пришли к соглашению, об установлении неустойки в связи с необоснованным расторжением Договора по инициативе Участника долевого строительства (в отсутствие оснований, предусмотренных действующим законодательством РФ для прекращения Договора по инициативе Участника долевого строительства), в размере 2 045 000,00 (Два миллиона сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.
Участник долевого строительства за счет собственных денежных средств уплачивает Застройщику неустойку в размере 2 045 000,00 (Два миллиона сорок пять тысяч) рублей 00 копеек, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, указанный в п. 9 Соглашения, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг.
1.5. С момента расторжения Договора участия в долевом строительстве, все неисполненные обязательства Сторон по Договору (за исключением обязательств по возврату Объекта недвижимого имущества и взаимным расчетам, указанным в Соглашении) прекращаются.
1.6. В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, Стороны направляют Соглашение в орган регистрации прав, и обеспечивают регистрацию Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской.
2. ООО «СЗ «Инко и К» отказывается от требований, указанных в исковом заявлении по делу №.
3. Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 104 294 рублей подлежат распределению следующим образом: Ответчик обязуется возместить (компенсировать) Истцу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 31 288,20 рублей, составляющую 30% от суммы государственной пошлины, оплаченной Истцом, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны пришли к соглашению, что иные судебные расходы, связанные с рассмотрением дела № и не указанные в настоящем Мировом соглашении, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
4. Условия настоящего Мирового соглашения действительны лишь при утверждении их в полном объеме, без изменений, дополнений и (или) изъятий каких-либо отдельных его положений.
5. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
6. Стороны подтверждают, что условия настоящего Мирового соглашения не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не противоречат закону.
7. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.
8. В соответствии со ст. ст. 153.10, 173 ГПК РФ Стороны просят утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу.».
Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «Специализированный застройщик «Инко и К» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, неустойки, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по те же основаниям не допускается.
Сторонам разъяснить, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья В.Д. Бажухин