ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Недвецкой В.Д., при секретаре Тимофеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Даудель» к Фёдоровой Н.А. , Фёдорову М.В. , Фёдорову Р.М. , Фёдоровой У.М. о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, техническое обслуживание и фонд капитального ремонта,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнений) о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.12.2023 по 30.06.2025 в размере 110 680,42 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 112 758,13 рублей, задолженности по оплате капитального ремонта в период с 01.12.2023 по 30.06.2025 размере 20 180 руб., пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 9 045,22 руб., судебных издержек по оплате писем в размере 2 501,12 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 591 руб., мотивируя требования тем, что истец является управляющей компанией жилого <адрес>, и занимается управлением, обслуживанием недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики являются собственниками жилого помещения в данном доме, и у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в порядке заочного производства по следующим основаниям.
25.08.2025 в процессе ликвидации ТСЖ «Форнакс-2» был заключен договор №№ от 25.08.2025 года об уступке прав требования (цессия), которым ТСЖ «Форнакс-2» уступило ООО УК «Даудель» право требования долга по счету № <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, собственниками которой являются солидарные должники (л.д.147-148).
Определением Центрального районного суда г.Тюмени от 04.12.2025 года заявление ТСЖ «Форнакс-2» о процессуальном правопреемстве удовлетворено. Произведена замена взыскателя истца ТСЖ «Форнакс-2» на его правопреемника ООО УК «Даудель» по иску ТСЖ «Форнакс-2» к Фёдоровой Н.А. , Фёдорову М.В, , Фёдорову Р.М. , Фёдровой У.М. о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, техническое обслуживание и фонд капитального ремонта, определение вступило в законную силу.
Как установлено в судебном заседании, истец занимается управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого <адрес>.
Фёдорова Н.А., Федоров М.В. являются собственниками 5/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Фёдорова Р.М., Федорова У.М. являются собственниками по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Как усматривается из выписок по лицевому счету ответчики не исполняют свои обязательства надлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено.
В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, учитывая изложенное, и принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.12.2023 по 30.06.2025 в размере 110 680,42 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 112 758,13 рублей.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (пункт 1).
Как отмечено в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 года N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющая общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования она предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в многоквартирных домах - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности - в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в таких домах.
Принимая во внимание расчет истца, который является верным, а в силу ст. 56 ГПК РФ не опровергнут ответчиками суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате капитального ремонта в период с 01.12.2023 по 30.06.2025 размере 20 180 руб., в силу п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 9 045,22 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 591 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 19.03.2025 на сумму 3839 руб., платежным поручением № от 11.02.2025 на сумму 2898 руб., платежным поручением № от 02.07.2025 года на сумму 891 руб., платежным поручением № от 04.06.2024 на сумму 1035 руб., почтовые расходы в размере 2 501,12 рублей, что подтверждается чеками и описями (л.д.6-11, л.д.12-20, л.д.107-114), в силу ст. 100 ГПК РФ расходы на услуг представителя в размере 10 000 рублей, согласно договору на оказание юридических услуг от 29.06.2025 года (л.д.102-104) и акту о приемке указанных услуг от 30.06.2025 (л.д.105).
Руководствуясь ст.ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК "Даудель" удовлетворить.
Взыскать солидарно с Фёдоровой Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фёдорова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фёдоровой Р.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фёдоровой У.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК "Даудель" (ИНН 7203451731, ОГРН 1187232014980) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.12.2023 по 30.06.2025 в размере 110 680,42 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 112 758,13 рублей, задолженности по оплате капитального ремонта в период с 01.12.2023 по 30.06.2025 размере 20 180 руб., пени за несвоевременную оплату капитального ремонта в размере 9 045,22 рублей, почтовые расходы в размере 2 501,12 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 591 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2026 года
Судья В.Д. Недвецкая