УИД 72RS0025-01-2026-007909-82
Дело № 2-7542/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 09 сентября 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Недвецкой В.Д., при секретаре Тимофеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нохриной И.В. Нохриной Р.М. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Нохрина И.В., Нохрина Р.М. обратились в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании за право собственности на земельный участок, общей площадью общей площадью 189 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> территории, прилегающей к многоквартирному дому, по следующим координатам: н1 – Х - <данные изъяты> н2 – Х - <данные изъяты> н3– Х - <данные изъяты> н4– Х - <данные изъяты> н1 <данные изъяты> <данные изъяты> так как было принято решение о выделении за многоквартирным домом по адресу <адрес> земельного участка, в том числе, под размещение гаражей, площадью 0,05 га.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным домом. Земельный участок, на котором расположен данный многоквартирный дом, а также прилегающая территория, предназначенная для его обслуживания и эксплуатации, в соответствии с нормами действующего законодательства, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно Протоколу заседания исполкома Березняковского сельского Совета народных Депутатов Тюменского района № от 15.08.1983 года, было принято решение о выделении за многоквартирным домом по адресу: <адрес> земельного участка, в том числе, под размещение гараже1й, площадью 0,05 га. Схема земельного участка и ситуационный план, отражают фактическое местоположение и границы земельного участка площадью 189 кв.м., расположенного в границах земельного участка, выделенного под огород для, выделяемого под огород для многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Истец добросовестно и непрерывно осуществляет пользование указанным земельным участком площадью 189 кв.м., предназначенным для огорода. На территории данного земельного участка распложен дом, в котором находится квартира истцов, расположенная на первом этаже, назначение: жилое помещение, принадлежащая им на праве собственности по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 49,9 кв.м.
Истец Нохрина И.В., истец Нохрина Р.М., представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель Управления Росреестра по Тюменской области, Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит Нохриной И.В., Нохриной Р.М. на основании договора купли-продажи от 26.10.2018 года, кадастровый №, площадь 49,9 кв.м., согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№
Согласно Протоколу заседания исполкома Березняковского сельского Совета народных Депутатов Тюменского района № от 15.08.1983 года, было принято решение о выделении за многоквартирным домом по адресу: <адрес> земельного участка, в том числе, под размещение гараже1й, площадью 0,05 га.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок расположен по следующим координатам: н1 – Х - <данные изъяты> н2 – Х - <данные изъяты> н3– Х - <данные изъяты>; н4– Х - <данные изъяты>; н1 – Х - <данные изъяты>
Истец добросовестно и непрерывно осуществляет пользование указанным земельным участком площадью 189 кв.м., предназначенным для огорода. За весь период владения притязаний со стороны третьих лиц не предъявлялось.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владения, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения так же в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Согласно п.1 ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, суд полагает, что необходимо признать за истцами право общей долевой собственности по ? доли на земельный участок, общей площадью общей площадью 189, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нохриной И.В. , Нохриной Р.М. удовлетворить.
Признать за Нохриной И.В, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нохриной Р.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по ? доли на земельный участок, общей площадью общей площадью 189 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> территории, прилегающей к многоквартирному дому, по следующим координатам: н1 – Х - <данные изъяты>; н2 – Х - <данные изъяты>; н3– Х - <данные изъяты>; н4– Х - <данные изъяты> <данные изъяты> н1 – Х - <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Д. Недвецкая