РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года с. Баргузин
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Степанова С.М., при секретаре Худяковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелквоникова М.С. к Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Шелковникова М.С. просит:
- включить жилой дом общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состав наследства ФИО1;
- признать за Шелквониковой М.С. право собственности на жилой дом общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Заявление мотивировано тем, что постановлением Администрации Баргузинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв. м., из земель поселений, расположенный по адресному ориентиру <адрес>, разрешенное использование - «для строительства индивидуального жилого дома».На указанном земельном участке семьей ФИО2 в соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, был возведен жилой дом.Постановлением Администрации Баргузинского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес <адрес>.Таким образом, жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> был возведен на законных основаниях.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследником ее имущества на основании завещания стал ее сын ФИО1. До смерти ФИО2 не успела зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ не успев оформить право собственности на вышеуказанный указанный жилой дом.
Единственным наследником имущества ФИО1на основании завещания стала его дочь - истец Шелквоникова М.С.. Согласно завещания ФИО1, истцу передано по наследству недвижимое имущество, включая жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.Истец на основании указанного завещания оформила право собственности на недвижимое имущество, указанное в завещании, за исключением жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Невозможность нотариального оформления наследственных прав на указанные объекты недвижимости была вызвана отсутствием у наследодателя зарегистрированного права собственности на жилой дом.При этом истец фактически вступила в наследование указанным имуществом, это подтверждается, в частности тем, что после смерти бабушки и отца она обращалась за изготовлением технического паспорта в АУ "Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ", Баргузинский филиал, оплачивала за его изготовление. Истец принимала попытки получить земельный участок в аренду, на основании ее заявления Администрацией Баргузинского района было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, подписан договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет.
В судебном заседании истец Шелковникова М.С. исковые требования подержала, просила иск удовлетворить, по основаниям в нем изложенным.
Представитель администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве указал, что против исковых требований не возражает.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия, АМО Баргузинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.
На основании пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).
Статьей 1111 ГК РФ предусматривается, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пунктов 1, 2, 6 статьи 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления администрации Баргузинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок сроком на 3 года, общей площадью 625 кв.м., с кадастровым №, из земель поселений, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Баргузинский районный комитет имущественных отношений и ФИО2, заключили договор аренды вышеуказанного земельного участка, на срок 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением АМО «Баргузинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес:<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ АМО Баргузинский район выдала ФИО2 разрешение № № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, срок действия разрешения ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) расположенный по адресу: <адрес>, площадь дома составляет 27.6 кв.м., собственником является ФИО2.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 624 +/- кв.м. имеет кадастровый №, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлены ограничениеправ и обременение объекта недвижимости:ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником всего имущества ФИО2 по завещанию является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, за исключением жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, ФИО1 являлся единственным наследником после смерти наследодателя ФИО2
Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником всего имущества ФИО1 по завещанию является дочь Шелквоникова М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Шелквоникова М.С. получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, за исключением жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, истец Шелковникова С.М. является единственным наследником после смерти наследодателя ФИО1
Поскольку право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке за умершим ФИО1 зарегистрировано не было, истец обратился в суд с настоящим иском.
Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, исходя из того, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследником, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Суд, учитывает, что спорное здание не имеет признаков самовольного строения, в связи с чем положения ст. 222 ГК РФ применению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шелквониковой М.С. (паспорт №) к Администрации МО ГП «<адрес>» (ИНН №) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.
Включить жилое помещение – жилой дом общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 собственности на жилое помещение – жилой дом общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия, в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.
Судья С.М. Степанов
УИД №