РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш., с участием истцов Шариповой Р.А., Галиуллиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шариповой Р.А., Галиуллиной Н.А. к администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Шарипова Р.А., Галиуллина Н.А. обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского района Челябинской области об установлении факта принадлежности Сунагатуллиной Р.Н., Сунагатуллину А.Т., Сунагатуллиной Н.А., Сунагатуллиной Р.А. договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Кулуевской сельской администрацией, зарегистрированного в Бюро по приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ под №; признании права собственности за Шариповой Р.А. на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признании за Галиуллиной Н.А. права общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кулуевской сельской администрацией и Сунагатуллиной Р.Н., Сунагатуллиным А.Т., Сунагатуллиной Н.Р., Сунагатуллиной Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ их семье передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ Аргаяшского района ДД.ММ.ГГГГ. Сунагатуллин А.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти по заявлению их матери заведено наследственное дело. Сунагатуллина Р.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти по заявлению Шариповой Р.А. заведено наследственное дело. Галиуллина Н.А. от принятия наследства отказалась. В оформлении права собственности на квартиру возникли проблемы в связи с тем, что у них не сохранился подлинник вышеуказанного договора. Администрацией Аргаяшского района Челябинской области в материалы дела предоставлена копия договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что в данном договоре при указании их фамилий допущены ошибки, отчество отца указано неправильно.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведено процессуальное правопреемство на стороне ответчика в связи с внесением в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ сведений о создании юридического лица – администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области, которое на основании решения Собрания депутатов Аргаяшского муниципального округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № является правопреемником администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.
Истцы Шарипова Р.А., Галиуллина Н.А. в судебном заседании на иске настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Кулуевской сельской администрацией, Сунагатулиной Р.Н., Сунагатулину А.Т., Сунагатулиной Н.А., Сунагатулиной Р.А. предоставлена на праве собственности квартира площадью 45,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 6 договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации.
Указанный договор зарегистрирован в бюро по приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ Сведений о регистрации указанного договора в органах бюро технической инвентаризации либо в администрации сельского Совета не имеется.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до 1 января 1993 г.) (далее - Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Согласно ст. 7 Закона (в редакции, действовавшей до 1 января 1993 г.) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
В силу ст. 160 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в момент заключения договора, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Принимая во внимание представленные доказательства, суд полагает, что договор о передаче квартиры в совместную собственность Сунагатуллиных ДД.ММ.ГГГГ заключен в надлежащей форме, по всем существенным условиям договора между сторонами достигнуто соглашение.
То обстоятельство, что истцы не обращались в органы БТИ с целью регистрации договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договор до настоящего времени не был зарегистрирован в органах БТИ, не свидетельствует о недействительности договора приватизации.
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сунагатуллин А.Т. и Фазлитдинова Р.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Сунагатуллина.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Сунагатуллина Н.Р. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями её являются Сунагатуллин А.Т., Фазлетдинова Р.Н..
ДД.ММ.ГГГГ Сунагатуллина Н.Р. зарегистрировала брак с Галиуллиным И.К., после заключения брака жене присвоена фамилия Галиуллина.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Сунагатуллина Р.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями её являются Сунагатуллин А.Т., Сунагатуллина Р.Н..
ДД.ММ.ГГГГ Сунагатуллина Р.А. зарегистрировала брак с Шариповым Р.Я., после заключения брака жене присвоена фамилия Шарипова.
Шарипова Р.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Галиуллина Н.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти Сунагатуллин А.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ
Из справки администрации Кулуевского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти Сунагатуллин А.Т. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу проживали и были зарегистрированы супруга Сунагатуллина Р.Н., дети Сунагатуллина Н.Р., Сунагатуллина Р.А..
Сунагатуллина Р.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из справки администрации Кулуевского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти Сунагатуллина Р.Н. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу проживали и были зарегистрированы дети Сунагатуллина Н.Р., Сунагатуллина Р.А..
В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ при указании данных истцов и их родителей неверно указано их фамилия «Сунагатулины», вместо правильного «Сунагатуллины», отчество Сунагатуллина А.Т. также указано неверно - «Тимурович», вместо правильного «Тимирович».
Правильные данные подтверждаются свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении, свидетельствами о смерти Сунагатуллина А.Т. и Сунагатуллиной Р.Н.
Из анализа исследованных доказательств, суд находит установленным факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сунагатуллиной Р.Н., Сунагатуллину А.Т., Сунагатуллиной Н.А., Сунагатуллиной Р.А..
Таким образом, истцы Шарипова Р.А. и Галиуллина Н.А., а также их родители Сунагатуллин А.Т., Сунагатуллина Р.Н. являются собственниками вышеуказанной квартиры в 1/4 доле каждый.
После смерти Сунагатуллина А.Т. нотариусом нотариального округа Аргаяшского района Челябинской области Насыровой Р.Р. заведено наследственное № за 2024 год. С заявлениями о принятии наследства обратились Шарипова Р.А. и Галиуллина Н.А. Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы, поскольку не установлен факт родственных отношений между истцами и Сунагатуллиным А.Т. В свидетельствах о рождении истцов отцом указан Сунагатуллин А.Т., в то время как в свидетельстве о рождении отчество Сунагатуллина А.Т. указано как «Тимирович».
Учитывая изложенное, единственным наследником после смерти Сунагатуллина А.Т. является его супруга Сунагатуллина Р.Н., которая приняла наследство фактически, поскольку проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем по одному адресу.
После смерти Сунагатуллиной Р.Н. нотариусом нотариального округа Аргаяшского района Челябинской области Насыровой Р.Р. заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Наследником по закону является Шарипова Р.А., которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Галиуллина Н.А. от принятия наследства после смерти матери Сунагатуллиной Р.Н. отказалась.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Шариповой Р.А. на 3/4 доли, за Галиуллиной Н.А. - на 1/4 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шариповой Р.А., Галиуллиной Н.А. удовлетворить.
Установить факт принадлежности Сунагатуллиной Р.Н., Сунагатуллину А.Т., Сунагатуллиной Н.А., Сунагатуллиной Р.А. договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Кулуевской сельской администрацией, зарегистрированного в Бюро по приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ под №.
Признать за Шариповой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Галиуллиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 62, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий п/п Ю.С. Сиражитдинова
Решение изготовлено в окончательной форме «30» января 2026 г., судья
Копия верна, судья
Секретарь
Решение в законную силу не вступило, судья