РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 февраля 2026 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишкилдиной А.Х. к Гаповой Р.Х., администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Ишкилдина А.Х. обратилась в суд с иском к Гаповой Р.Х., администрации Аргаяшского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на 2/3 доли на жилой дом общей площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанный земельный участок. Всего в её собственности находится 2/3 доли. 1/3 доли в праве собственности на земельный участок не оформлена. Оставшуюся часть доли в праве собственности на земельный участок должна оформить на себя сестра Гапова Р.Х., которая не вступает в наследство, не оформляет и не регистрирует право собственности на 1/3 долю. Она намерена оформить право собственности на 2/3 доли на жилой дом, для этого она обратилась в орган регистрации с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием объекта недвижимости – жилого дома, с приложением технического плана. Уведомлением межмуниципального отдела по Аргаяшскому и Кунашакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлены, так как нет заявления от участников долевой собственности, которым принадлежит 1/3 доли в праве общей собственности. Она не может принудить ответчика Гапову Р.Х. к оформлению ее прав на имущество, поэтому вынуждена обратиться в суд.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведено процессуальное правопреемство на стороне ответчика в связи с внесением в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ сведений о создании юридического лица – администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области, которое на основании решения Собрания депутатов Аргаяшского муниципального округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № является правопреемником администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.
Истец Ишкилдина А.Х., представитель истца Мурзина Г.Р., ответчик Гапова Р.Х., представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Из имеющегося в материалах дела заявления представителя истца Мурзиной Г.Р. следует, что она просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В отзыве представителем администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области Гариповой А.М. указана просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик не возражает в удовлетворении искового заявления при наличии предусмотренных законом оснований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что Ишкилдину Х.Б. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Ишкилдин Х.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти с заявлениями о принятии наследства обратились его дочери Фахрисламова Г.Х., Ишкилдина А.Х., Гапова Р.Х.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя Ишкилдиной А.Х. и Фахрисламовой Г.Х. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которым в порядке наследования по закону каждой перешло право на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Гаповой Р.Х. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не выдано.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Фахрисламова Г.Х. подарила Ишкилдиной А.Х. 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Таким образом, истец Ишкилдина А.Х. является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок общей площадью 1430 +/-13 кв.м., право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь жилого дома составляет 59,1 кв.м.
Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении спорного жилого дома приостановлены в связи с тем, что заявление от участников долевой собственности, которым принадлежит 1/3 доли в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок, не поступало.
Отсутствие зарегистрированного права собственности ответчика Гаповой Р.Х. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, а также отказ ответчика от обращения в орган государственной регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении жилого дома препятствует осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный жилой дом.
Таким образом, между истцом и ответчиком соглашение по вопросу владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, не достигнуто, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением и данный спор подлежит разрешению судом в силу ст. 247 ГК РФ.
Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке (пункты 2, 6 статьи 8.1 ГК РФ).
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единый государственный реестр недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Единый государственный реестр недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 14 указанного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.
Принимая во внимание, что право общей долевой собственности Гаповой Р.Х. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении жилого дома ответчик не обратилась, исковые требования о признании права собственности на 2/3 доли на жилой дом за Ишкилдиной А.Х. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишкилдиной А.Х. удовлетворить.
Признать за Ишкилдиной А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 75 23 №) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд <адрес>.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме «13» февраля 2026 г., судья