РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года <адрес>
Аргаяшский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Н.М., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самоховца Владимира Николаевича к администрации Аргаяшского муниципального округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Самоховец В.Н. обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального округа и с учётом уточнений просил установить факт принятия наследства, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Самоховцом В.Н. право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., земельный участок площадью 564 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер.
В обоснование заявленных требований, с учётом их уточнения, указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома (квартиры) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Завещания наследодатель не оставил, указывает, что является единственным наследником. В течение установленного законом срока он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. Однако несет расходы по содержанию имущества. Просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца и признать за ним право собственности в порядке наследования.
Истец Самоховец В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО12, в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации Аргаяшского округа, представитель Администрация Аргаяшского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В своём отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом основаниях.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя и их родители.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно положениям ст. 3 Закона № 137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из п. 3 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).
Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в ст. 49 Закона о регистрации недвижимости.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В судебном заседании установлено, что решением Собрания депутатов Аргаяшского муниципального округа Челябинской области от 26 ноября 2025 г. № 69 администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области ликвидирована.
На основании решения Собрания депутатов Аргаяшского муниципального округа Челябинской области от 24.09.2025 № 14 администрация Аргаяшского муниципального округа Челябинской области является правопреемником администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области.
Из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что 03.12.2025 внесены сведения о создании юридического лица – администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области.
Решением Собрания Депутатов Аргаяшского муниципального округа № 70 от 26 ноября 2025 года ликвидирована администрация Аргаяшского сельского поселения.
19 февраля 1993 года заключен договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан между Арагяшское хлебоприёмное предприятие в лице директора ФИО13 и ФИО2ём, ФИО4, ФИО5, по которому передана в собственность квартира общей площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Решением ФИО10 сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для ведения приусадебного хозяйства земельный участок общей площадью 0,0374 га по адресу: <адрес>, что подтверждается государственным актом № №.
В акте оценки приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартиросъёмщиком указан ФИО2.
Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (отчество отсутствует), ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях о родителях в графе отец указан ФИО6, мать – ФИО5.
ФИО2 заключил брак с ФИО4, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. В браке был рожден Самоховец Владимир Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о рождении № и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении №, от ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что после смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются сын Самоховец Владимир Николаевич и дочь ФИО16 ФИО9.
Решением ФИО10 районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана умершей (свидетельство о смерти IV-ИВ №).
Сведения о принятии наследства после смерти ФИО5, ФИО4, ФИО2 в реестре наследственных дел нотариальной палаты Российской Федерации отсутствуют.
Земельный участок площадью 564 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет за номером 74:№32, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра). Сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют.
Квартира, общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учёт не поставлен. Сведения о правообладателе жилого дома в ЕГРН отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРПНИ на ФИО2 следует, что при жизни наследодателем не было оформлено, имеющееся право собственности на данный земельный участок и квартиру.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО14, Фёдорова Т.И. суду пояснили, что в настоящее время племянник истца ФИО14 проживает в спорном имуществе и не возражает против удовлетворения исковых требований, самостоятельно в наследство по праву представления он не вступал. Соседка пояснила, что также подтверждает, факт того что именно истец приял фактически наследство.
Спорный земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации, документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется, следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.
Истец в течение длительного времени пользовался квартирой и земельным участком, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, либо администрации к истцу не предъявлялось. Наследство в виде земельного участка и жилого дома в полном объеме перешло по наследству от ФИО2 к наследнику Самоховцу В.Н., как к наследнику по закону.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО2 при жизни возникло право собственности на земельный участок, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Установление факта принятия наследства необходимо заявительницам для оформления наследственных прав. Установить указанные обстоятельства иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным ввиду отсутствия иного, несудебного порядка их подтверждения.
Самоховец В.Н. фактически вступил в наследственные права, как наследник первой очереди, принявшая наследственное имущество в виде земельного участка, суд приходит к выводу, что необходимо признать право собственности за истцом на данный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самоховца Владимира Николаевича удовлетворить.
Установить факт принятия наследства Самоховцом Владимиром Николаевичем (паспорт №), после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Самоховцом Владимиром Николаевичем (паспорт №) право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 564 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий Н.М. Меркулова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.