ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Лемберг О.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Центрального АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении нежилого помещения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с сохранением произведённой перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем: до перепланировки и переустройства разобраны старые перегородки и устроены новые перегородки с дверными проемами с выделением 34 помещений (коридоры, санузлы, подсобные помещения, склады и залы обслуживания). Устроена антресоль с выделением 3 помещений (двух складов и венткамеры). <адрес> нежилого помещения после перепланировки составляет - 510,5 м2.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного нежилого помещения на основании договора купли-продажи, где произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Истец, представитель ответчика Управы Центрального административного округа <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требованием законодательства по соглашению с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и/или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и/или перепланировки.
Из п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным и общим требованиям, так же требованиям Постановления Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда». Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения нежилого помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с сохранением произведённой перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем: разобраны старые перегородки и устроены новые перегородки с дверными проемами с выделением 34 помещений (коридоры, санузлы, подсобные помещения, склады и залы обслуживания). Устроена антресоль с выделением 3 помещений (двух складов и венткамеры). <адрес> нежилого помещения 510,5 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лемберг О.Ю.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
72RS0№-89
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>