ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2026 года г. Тюмень
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре судебного заседания Усик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичное акционерное общество «Сбербанк» к Калеминой В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ответчику Калеминой В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 24.10.2023 года за период с 25.08.2025 года по 23.06.2026 года в размере 3 456 796,77 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 48 197,58 руб.
Требования мотивированы тем, что 24.10.2023 года между ПАО Сбербанк и Калеминой В.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 3 197 731,43 руб. на срок 360 месяцев под 8,00% годовых на инвестирование строительства объекта недвижимости (квартиры). В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору права требования участника долевого строительства по договору № от 24.10.2023 года. Впоследствии, 24.12.2025 г. решением Арбитражного суда Тюменской области зарегистрировано обременение в виде залога (ипотеки) на указанный объект недвижимости. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Истцом в адрес ответчика направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, которые остались без удовлетворения.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик Калемина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. О причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею.
Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что 24.10.2023 года между ПАО Сбербанк и Калеминой В.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 3 197 731,43 руб. на срок 360 месяцев под 8,00% годовых на инвестирование строительства объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.1. кредитного договора, цена договора участия в долевом строительстве составляет 4 002 167 руб. Внесение денежных средств производится в следующем порядке: 804 435,57 руб. – за счет собственных средств, 3 197 731,43 руб. – за счет кредитных средств.
Факт исполнения банком своих обязательств по предоставлению кредита подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.
Согласно условиям кредитного договора (п. 7), заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.
В соответствии с п. 12 кредитного договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 13% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки.
Как следует из представленного истцом расчета, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, в результате чего по состоянию на 23.06.2026 года образовалась задолженность в размере 3 456 796,77 руб., из которых: просроченные проценты – 259 770,00 руб.; просроченный основной долг – 3 154 248,57 руб.;
· неустойка за неисполнение условий договора – 27 610,48 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 1 156,61 руб.; неустойка за просроченные проценты – 14 011,11 руб.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим условиям кредитного договора. Ответчиком контррасчет не представлен.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 48 197,58 руб., что подтверждается платежным поручением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.
Взыскать с Калеминой В.В., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) задолженность по кредитному договору № от 24.10.2023 года за период с 25.08.2025 года по 23.06.2026 года в размере 3 456 796 (Три миллиона четыреста пятьдесят шесть тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 77 копеек, в том числе: просроченные проценты – 259 770,00 руб.; просроченный основной долг – 3 154 248,57 руб.; неустойка за неисполнение условий договора – 27 610,48 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 1 156,61 руб.; неустойка за просроченные проценты – 14 011,11 руб.
Взыскать с Калеминой В.В., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 197 (Сорок восемь тысяч сто девяносто семь) рублей 58 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть решения суда изготовлена 23 сентября 2026 года.
Судья Д.А Чарков