ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень
10 сентября 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., с участием помощника прокурора Центрального АО г.Тюмени Серебренниковой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каковка Д.В. к Каковке В.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Каковка Д.В. обратился в суд с иском к Каковке В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что истец является единоличным собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 10.10.2014 года и свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик (отец истца) был зарегистрирован в жилом помещении в качестве законного представителя несовершеннолетнего истца и члена его семьи. С достижением истцом совершеннолетия (ДД.ММ.ГГГГ года) необходимость в проживании и регистрации ответчика отпала, семейные отношения фактически прекращены. Ответчик в квартире не проживает с 2015-2016 года, выехал добровольно, личных вещей не имеет, участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не принимает, совместного хозяйства с истцом не ведет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, препятствует распоряжению имуществом (планируемой продаже квартиры).
Истец Каковка Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик Каковка В.Н. в судебное заседание не явился. Судом были приняты исчерпывающие меры к его извещению по последнему известному месту жительства (адресу регистрации). Согласно адресной справке и пояснениям истца, фактическое место жительства ответчика неизвестно, телефонная связь с ним отсутствует.
В силу ст. 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Каковка Д.В. является собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.08.2025 (л.д. 13-17) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 39).
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции от 07.09.2025 года, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Каковка В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
Как следует из пояснений истца, ответчик является его отцом. Регистрация ответчика в квартире была произведена в период, когда истец был несовершеннолетним, а ответчик являлся его законным представителем. Брак между родителями истца — Каковкой В.Н. и ФИО10 — расторгнут 21.09.2013 года на основании решения мирового судьи (л.д. 38).
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены. Ответчик в спорной квартире не проживает с 2015-2016 года, что подтверждается пояснениями истца, письменными пояснениями ФИО11 (матери истца) (л.д. 37) которая пояснила, что ответчик в квартире не появляется, его вещей в помещении нет, коммунальные услуги оплачивает только истец.
Доводы истца о том, что ответчик не несет бремя содержания имущества, не участвует в оплате коммунальных услуг, совместное хозяйство с истцом не ведется, ответчиком не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик является бывшим членом семьи собственника (истца), семейные отношения между ними прекращены, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не несет расходов по его содержанию, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца в части возложения обязанности на орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета, поскольку данное действие является следствием исполнения вступившего в законную силу решения суда и не требует отдельного указания в резолютивной части, так как порядок снятия с регистрационного учета регламентирован административным регламентом и осуществляется на основании судебного акта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каковки Д.В. удовлетворить частично.
Признать Каковку В.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований — отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть решения изготовлена 24 сентября 2026 года.
Председательствующий Чарков Д.А.