ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень
15 сентября 2026 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А., при секретаре Усик Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цветлюк И.В. к ООО «Специализированный Застройщик Группа Компаний Строительство Бизнес Коммерция» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов по ст. 395 ГК РФ, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Цветлюк И.В. обратилась в суд с иском к ООО «СЗ ГК СБК» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 02.05.2026 года по 15.07.2026 года в размере 145 575,34 руб., проценты за период с 16.07.2026 года по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды на сумму долга 4 350 000,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 367,00 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 руб.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 14.04.2026 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Согласно п. 2.2 договора, оплата стоимости объекта в размере 4 350 000,00 руб. должна быть произведена ответчиком в течение 10 календарных дней с момента перехода права собственности. Переход права собственности зарегистрирован 21.04.2026 года. Однако в установленный срок (до 01.05.2026 года) оплата произведена не была. В связи с чем, с 02.05.2026 началась просрочка исполнения обязательства. Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия с требованием погасить задолженность и уплатить проценты, которая осталась без ответа и удовлетворения.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик ООО «СЗ ГК СБК» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела:
14 апреля 2026 года между Цветлюк И.В. (Продавец) и ООО «Специализированный Застройщик Группа Компаний Строительство Бизнес Коммерция» (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи квартиры №.
В соответствии с п. 2.1 Договора, стоимость имущества составила 4 350 000,00 руб.
Согласно п. 2.2 Договора, денежные средства в размере 4 350 000,00 руб. будут перечислены на банковский счет продавца в течение 10 (десяти) календарных дней с момента перехода права собственности на покупателя.
Как следует из материалов дела, право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к ответчику 21.04.2026 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Следовательно, обязательство по оплате должно было быть исполнено ответчиком в срок до 01.05.2026 года включительно (10 календарных дней с 22.04.2026 года).
Однако, как установлено судом и не оспорено ответчиком, в нарушение условий договора оплата стоимости квартиры в размере 4 350 000,00 руб. до настоящего времени не произведена.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.05.2026 года по 15.07.2026 года (76 дней). Сумма долга составляет 4 350 000,00 руб. Ключевая ставка Банка России в указанный период составляла 16% годовых.
Суд, проверив представленный расчет, находит его арифметически верным и соответствующим условиям договора и действующему законодательству:
4 350 000 ? 16% ? 76 / 365 = 145 575,34 рублей.
При таких обстоятельствах, поскольку факт просрочки исполнения денежного обязательства нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 145 575,34 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016года №7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
С учетом изложенного, требование о взыскании процентов за период с 16.07.2026 года по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды на сумму долга 4 350 000,00 руб., подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 5 367,00 руб., что подтверждается чеком-ордером. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 руб. В подтверждение данных расходов представлен договор на оказание юридических услуг от 26.06.2026 года и платежные документы. Учитывая категорию и сложность дела, объем выполненной представителем работы (составление претензии и искового заявления), суд признает данные расходы разумными и подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цветлюк И.В. удовлетворить.
Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик Группа Компаний Строительство Бизнес Коммерция» (ИНН 7203396054) в пользу Цветлюк И.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>): проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 02.05.2026 года по 15.07.2026 года в размере 145 575,34 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 367,00 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 руб.
Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик Группа Компаний Строительство Бизнес Коммерция» (ИНН 7203396054) в пользу Цветлюк И.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>): проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму долга 4 350 000,00 руб., за период с 16.07.2026 года по день фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированная часть заочного решения изготовлена 25 сентября 2026 года.
Председательствующий судья Д.А. Чарков