РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года с. Еткуль Челябинской области
Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кочеткова К.В., при секретаре Киселевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Еткульского муниципального округа к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
администрация Еткульского муниципального района обратилась в суд с иском к администрации Белоносовского сельского поселения о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований указано, что указано, по данным ЕГРН указанный земельный участок зарегистрирован за <данные изъяты>», правопреемником которого являлось <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» было ликвидировано по решению налогового органа. Вопрос о распределении имущества ликвидируемого юридического лица учредителем не разрешен, вследствие чего данный земельный участок обладает признаками бесхозяйной вещи, подлежит передаче в собственность муниципального образования.
Определением суда произведена замена истца администрации Еткульского муниципального района правопреемником - администрацией Еткульского муниципального округа, ненадлежащего ответчика администрации Белоносовского сельского поселения на ФИО3, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, привлечены ФИО1, ФИО2, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях, Министерство имущества <адрес>.
Представитель истца администрацией Еткульского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», правопреемником которого являлось <данные изъяты>», было зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Также из материалов дела следует, что юридическое лицо <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу положений ст. 64.2 Гражданского кодекса РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.
Согласно п. 5.2 ст. 64 Гражданского кодекса РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении юридического лица.
Установленный законом срок для подачи заявления о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного <данные изъяты>» истек.
<данные изъяты>», являющееся правопреемником <данные изъяты>», прекратило деятельность в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц, доказательств, подтверждающих осуществление учредителем организации какой-либо деятельности на вышеуказанном земельном участке, свидетельствующей о реализации ими прав и обязанностей собственника в отношении указанного земельного участка, со дня ликвидации юридического лица до дня рассмотрения дела по существу не имеется, сторонами не предоставлено, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности ликвидированного юридического лица на него.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (предъявления иска о признании права).
Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ).
Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
То есть признать право государственной (муниципальной) собственности на недвижимую вещь можно только после принятия ее на учет.
При этом согласно Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 (далее - Порядок), земельный участок не относится к бесхозяйным недвижимым вещам, в отношении которых осуществляется учет, поскольку п. 3 Порядка устанавливает, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в ЕГРН и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Таким образом, на бесхозяйные земельные участки порядок признания права государственной (муниципальной) собственности, предусмотренный ст. 225 Гражданского кодекса РФ, не распространяется.
Подпунктом 2 пункта 1, пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельный участок, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Вместе с тем, в п. 2 ст. 14 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ закреплена презумпция государственной собственности на землю: земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью, дополнительная констатация данного факта в судебном решении не требуется, в связи с чем суд не находит оснований для признания права муниципальной собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
иск администрации Еткульского муниципального округа удовлетворить частично.
Прекратить право собственности <данные изъяты>» (ОГРН №) в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, погасив в Едином государственном реестре недвижимости соответствующую запись о регистрации права.
В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Еткульского муниципального округа отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Кочетков К.В.