РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года с. Еткуль Челябинской области
Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Богатырев П.А., при секретаре Бабинцевой О.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Еткульского муниципального округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Еткульского муниципального округа <адрес> об установлении факта принятия наследства ФИО2 после смерти сына ФИО1, включении доли умершего ФИО1 в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., кадастровый №. В обоснование иска указано, что на ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ее несовершеннолетним сыном ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, на основании которого в общедолевую собственность ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле каждому, приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сделка совершена в нотариальной форме, договор был заверен нотариусом ФИО6, однако данный договор не был зарегистрирован установленном законом порядке, по вине продавца ФИО5 ФИО1 - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ был признан без вести пропавшим, а ДД.ММ.ГГГГ отделом государственной службы ЗАГС <адрес> и <адрес> произведена актовая запись смерти ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником сына является она, которая фактически приняла наследство. Кроме того, после смерти сына истец обратилась к нотариусу.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть заявление в их отсутствие.
Из текста искового заявления и иных материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (серии <адрес>) ФИО2 и ФИО1, в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 Денежные средства по договору купли-продажи переданы продавцу до подписания данного договора. <адрес> квартиры, согласно договору купли-продажи составляла 40,7 кв.м.
С момента покупки истец ФИО2 непрерывно и открыто более 15 лет, владела спорным имущество, несет расходы по его содержанию.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц, с момента приобретения истцом у ФИО5 указанного имущества не имелось.
А при таких обстоятельствах, учитывая факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения ею обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию, за ФИО2 подлежит признанию право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.ст. 217, 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст.ст. 2, 11 Федерального законна № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 была приобретена 1/2 доли в квартире, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС была произведена запись гражданского состояния о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является его мать ФИО2, по заявлению которой нотариусом нотариального округа <адрес> было заведено наследственное дело №. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст.17 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
А при таких обстоятельствах, поскольку гражданская и гражданская процессуальная правоспособность ФИО1 прекратилась смертью, у суда отсутствуют правовые основания для признания за умершим права собственности на спорное недвижимое имущество. Вместе с тем, отсутствие зарегистрированного права собственности за умершим ФИО1 на спорное имущество, при описанных выше обстоятельствах, не может служить препятствием для реализации наследственных прав истца.
Таким образом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», учитывая, что истец, являясь наследником первой очереди ФИО1, приняла наследство после его смерти путем подачи соответствующего заявления нотариусу, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на долю в квартире в порядке наследования после смерти ее сына ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40.7 кв.м.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40.7 кв.м.
Установить факт принятия ФИО2 (паспорт №) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 (паспорт №) в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40.7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий П.А. Богатырев