РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года с. Еткуль Челябинской области
Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Кочеткова К.В., при секретаре Якуниной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления строительства и архитектуры администрации Еткульского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,
УСТАНОВИЛ:
Управление строительства и архитектуры администрации Еткульского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого последнему в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым № категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - отдых (рекреация), расположенного по адресу: <адрес>. Обязательства по внесению арендной платы ФИО1 не исполнялись, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 264532,98 руб., на сумму которой начислены пени - 32220,12 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (п. 1).
Статьей 39.7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением строительства и архитектуры администрации Еткульского муниципального округа и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - отдых (рекреация), расположенного по адресу: <адрес>
Разделом 3 договора аренды земельного участка установлено, что годовой размер арендной платы составляет 420006 руб., которые арендатор обязан вносить не позднее 15 ноября текущего года.
За нарушение срока внесения арендной платы пунктом 5.2 договора установлена ответственность арендатора в виде уплаты пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.
Обязательства по внесению арендной платы ФИО1 исполнялись ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность, размер которой согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 264532,98 руб. На сумму образовавшейся задолженности в соответствии с п. 5.2 договора начислена пени в размере 32220,12 руб.
А при таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ФИО1 принятых на себя обязательств по договору аренды нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Определяя размер задолженности по основному долгу и штрафным санкциям, подлежащей взысканию, суд, проверив расчет, представленный истцом, не находит оснований не согласиться с ним. При этом отмечает, что ответчиком доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достаточности, в подтверждение того, что долг по договору аренды отсутствует либо составляет иную сумму, вопреки требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, не представлено.
Положениями ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, при удовлетворении иска с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9903 руб.
Руководствуясь ст.ст. 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Управления строительства и архитектуры администрации Еткульского муниципального округа удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Управления строительства и архитектуры администрации Еткульского муниципального округа (ОГРН №) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №аа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 264532,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32220,12 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 9903 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Кочетков К.В.