РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2026 года с. Улеты
Улетовский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Щипакиной Т.Н., при секретаре Рябоконь Н.К., с участием прокурора Цыренжапова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нагаева Владимира Николаевича к Халтанову Дмитрию Георгиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Улетовский район, адрес. В указанном доме он зарегистрирован и фактически проживает. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ФИО3 Однако он по указанному адресу не проживал и не проживает, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечен МП ФИО4 по адрес, прокурор адрес, ФИО8 в лице законного представителя ФИО2, ФИО15, ФИО9 (л.д. 1).
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Дополнил, что ответчик ФИО3 ранее приходился ему зятем, поскольку его дочь ФИО11 вышла за него замуж и попросила его зарегистрировать ответчика по месту жительства родителей для того, чтобы ответчик смог устроиться на работу. ФИО3 он видел только один раз, когда регистрировал его. Больше его не видел. Впоследствии дочь брак расторгла с ответчиком, однако он остался зарегистрированным в их доме. С ответчиком пытались связаться, попросить его сняться с регистрационного учета, однако он не отреагировал на их просьбы, а затем и вовсе перестал отвечать на звонки.
Ответчик ФИО10 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством направления ему судебной корреспонденции по имеющимся в деле адресам, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Третье лицо МП ФИО4 по адрес о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом и своевременно в судебное заседание своего представителя не направил.
Третьи лица, на стороне истцов, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО15, ФИО9 в судебном заседании поддержали требования истца. Дали пояснения, аналогичные его пояснениям. Кроме того, ФИО9 пояснила, что в настоящее время она сменила фамилию ФИО17 на ФИО16, поскольку вновь зарегистрировала брак.
Третье лицо, несовершеннолетний ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Его интересы в судебном заседании представлял истец ФИО2, являющийся его опекуном.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств об отложении слушания дела суду не представило, возражений относительно заявленных требований суду также не представило.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, третьих лиц, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.
Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Обращаясь с иском в суд о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, истец указал, что ответчик никогда в его доме не проживал и не проживает в настоящее время. Регистрация ответчику нужна была только для того, чтобы трудоустроиться. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.
По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств регистрации и не проживания ФИО3 по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, причин его отсутствия в данном жилом помещении.
Из копии домовой книги № следует, что субъектом права на жилой дом по адресу: адрес, является ФИО2 Членами семьи истца, зарегистрированными по данному адресу, указаны ФИО11, ФИО8, ФИО11, ФИО15, ФИО3 При этом ФИО11 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 зарегистрирован по данному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-14).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).
Это же подтверждается и кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по этому же адресу, собственником которого является ФИО2 (л.д. 17).
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по этому же адресу (л.д. 18).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, адрес ключи, адрес (л.д. 19).
Это же подтверждается и выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 75:19:070101:69, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, принадлежит ФИО2 на праве собственности (л.д. 29-32).
Согласно регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с 2012 года по 2014 был зарегистрирован по месту жительства в адрес; с октября 2014 по сентябрь 2016 –в адрес; с мая 2018 по октябрь 2018 по месту пребывания – в адрес, пр-д Геодезический, адрес, с октября 2010 года по март 2011 года по месту жительства в пгт. адрес, мкр. Луговой, адрес, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, Улетовский район, адрес (л.д. 46-47).
Согласно справке главы Николаевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, зарегистрированный по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, никогда не проживал по данному адресу.
Согласно справке о составе семьи главы Николаевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет состав семьи: ФИО15 – супруга, ФИО8 – внук, ФИО16 – дочь.
Согласно справке главы Николаевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: адрес, Улетовский район, адрес зарегистрированы ФИО2, ФИО15, ФИО8, ФИО9, ФИО3
Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО3 и ФИО11 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО17.
Из записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, а также из копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО9 прекращен.
Из адресной справки МП ФИО4 «Улетовский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, Улетовский район, адрес.
Согласно копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО16 и ФИО9 зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия ФИО16.
Согласно информации, представленной суду начальником пункта отбора на военную службу по контракту от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в отношении ФИО3 о заключении им контракта с Министерством обороны РФ отсутствуют.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, адрес.
Из постановлений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края № следует, что над несовершеннолетним ФИО8 установлена опека. Опекуном назначен ФИО2
В материалы дела также представлен кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, с кадастровым номером 75:19:070101:69.
Из удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного и.о. главы муниципального района «Улетовский район» следует, что ФИО2 назначен опекуном над несовершеннолетним ФИО8
Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО12, ФИО13, которые пояснили, что знакомы с семьей ФИО2 давно, знают, что у ФИО2 в доме никакой ФИО17 никогда не проживал. В доме живет только ФИО2, его супруга и внук.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В п. 13 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из фактических обстоятельств дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, бремя его содержания не несет, сохраняя в нем лишь регистрацию. Брак между ним и дочерью истца ФИО16 расторгнут.
Доказательств наличия между ответчиком и собственниками спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании домом, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям ФИО3 суду не представлено.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника дома, имеет другое место жительства. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, он утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что в течение всего периода не проживания он пытался вселиться в жилой дом, оплачивал коммунальные услуги, оплачивал налоги на имущество и земельный налог, либо каким-то иным образом участвовал в содержании спорного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, в соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 04.09.2024) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что Правилами регистрации, указанными выше, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, само по себе влечет снятие с регистрационного учета, суд приходит к выводу о необходимости оставления исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать Халтанова Дмитрия Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, паспорт: серия 76 06 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС ФИО4 по Забайкальскому краю в адрес, № утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес, Улетовский район адрес.
По вступлении в законную силу решение суда является основанием для снятия Халтанова Дмитрия Георгиевича с регистрационного учета по адресу: адрес, Улетовский район адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Улетовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2026 года.
Председательствующий Т.Н. Щипакина