ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года с. Половинное
Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Лишман А.Ю., с участием истца Ефановой Л.Ф., при секретаре Дедовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефановой Любови Федоровны к Асадовой Евгении Евгеньевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ефанова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Асадовой Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в данном жилом помещении на регистрационном учете состоит Асадова Е.Е., которая утратила право пользования данным жилым помещением с момента покупки ею дома, членом семьи истца Асадова Е.Е. не является, фактически в доме не проживает, место нахождения ее не известно, мер, чтобы выписаться из жилого помещения принадлежащего истцу, не предпринимает. Просит признать Асадову Е.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт> снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Ефанова Л.Ф. на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что при покупке дома не проверила данные о зарегистрированных лицах, а ответчик должен был сняться с регистрационного учета еще в декабре 2016 г.
Ответчик Асадова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОП «Половинское» МО МВД России «Притобольный» УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно отзыву разрешение спора по существу оставляют на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их представителя.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, кадастровый <номер скрыт> на основании договора купли-продажи от 5 ноября 2025 г. (л.д. 7-10, 11).
Согласно регистрационному досье в жилом помещении по вышеуказанному адресу с 14 августа 2012 г. по настоящее время зарегистрирована ответчик Асадова Е.Е. (л.д. 21-22).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу статьи 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Согласно пункту 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
В силу положений статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании свидетель Ф.8 показала, что ответчик Асадова Е.Е. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>, еще в период приобретения ею дома и земельного участка у Метлицких, на момент продажи дома истцу сведениями о том, что ответчик не снялась срегистрационного учета, она не располагала. Ответчик Асадова Е.Е. в доме не проживала, она ее никогда не видела.
Согласно представленному истцом договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес скрыт>, от 6 июля 2016 г., заключенному между прежними собственниками жилого помещения, в связи с отчуждением жилого дома и земельного участка, состоящие на регистрационном учете лица, в том числе, ответчик Асадова Е.Е. обязались сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2016 г. (л.д. 31-33).
Истцом жилой дом и земельный участок приобретены у Ф.6 на основании договора купли-продажи 5 ноября 2025 г. (л.д. 11).
Таким образом, учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчик Асадова Е.Е. собственником жилого помещения, членом семьи истца не является, в договорных отношениях с истцом не состоит, в жилом помещении не проживает, ее вещей в доме нет, бремя содержания жилого помещения она не несет, суд приходит к выводу о том, что Асадова Е.Е. утратила право пользования данным жилым помещением.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ефановой Любови Федоровны удовлетворить частично.
Признать Асадову Евгению Евгеньевну (паспорт <номер скрыт> <номер скрыт>, выдан <дата скрыта> <адрес скрыт>, <номер скрыт>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Асадовой Евгении Евгеньевны (паспорт <номер скрыт> <номер скрыт>, выдан <дата скрыта> <адрес скрыт>, <номер скрыт>) в пользу Ефановой Любовь Федоровны (паспорт <номер скрыт>, выдан <дата скрыта> <адрес скрыт>, <номер скрыт>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 16 июля 2026 г. в 17:00.
Судья А.Ю. Лишман