Дело №
УИД 74RS0№-41
Р Е Ш Е Н И Еф
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 года с. Еткуль Челябинской области
Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Кочеткова К.В., при секретаре Якуниной Г.В., с участием помощника прокурора Еткульского района Баландина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в котором на момент заключения сделки помимо продавца был зарегистрирован член бывшего собственника жилого помещения - ответчик ФИО2. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании участие не приняли, просили рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 в судебном заседании принимал участие адвокат ФИО6, возражавшая относительно заявленных исковых требований.
Помощник прокурора в заключении указал на наличие оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> приобретенного им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям адресно-справочной службы ОВМ ОМВД России по <адрес>, а также регистрационного досье ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ)
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
А при таких обстоятельствах, член бывшего собственника спорного жилого помещения ФИО2 в связи с отчуждением имущества утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Положениями ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием к снятию ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Кочетков К.В.
Мотивированное решение Еткульского районного суда Челябинской области от 12 октября 2026 года составлено 12 октября 2026.
Судья Кочетков К.В.