РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года с. Еткуль Челябинской области
Еткульский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Кочеткова К.В., при секретаре Киселевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (далее КУИиЗО <адрес>) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>, который расторгнут на основании решения Еткульского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением на ФИО1 возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение. Также с ФИО1 взыскана задолженность по договору аренды, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98921,98 руб., пени - 6276,58 руб.
Представитель истца КУИиЗО <адрес> в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИиЗО <адрес> и ИП ФИО1 был заключен договор аренды № нежилого помещения с кадастровым №, расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Сведения о ФИО1 как об индивидуальном предпринимателе исключены из ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ст. 22.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ.
Решением Еткульского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> и ФИО1 был расторгнут, на ответчика возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение. Также с ФИО1 взыскана задолженность по договору аренды, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно положениям ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 5.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится ежемесячно авансом до 10 числа текущего месяца, путем перечисления суммы на соответствующий счет.
За нарушение сроков перечисления арендной платы предусмотрена ответственность в виде неустойки в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки (п. 6.6 договора).
Данных об освобождении ФИО1 нежилого помещения до вступления решения Еткульского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу и передачи данного помещения арендодателю представленные материалы дела не содержат, вследствие чего суд приходит к выводу о правомерности начисления ему арендной платы.
Согласно представленному истцом расчету размер арендной палаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 98921,98 руб. На сумму образовавшейся задолженности также начислены пени в размере 6276,58 руб.
Проверив представленный истцом расчет, суд находит его арифметически верным, при этом отмечает, что ответчиком доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достаточности, в подтверждение того, что долг перед КУИиЗО <адрес> отсутствует либо составляет иную сумму, вопреки требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, не представлено.
Положениями ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, при удовлетворении иска с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4155,96 руб. (4 000 + (105198,56 - 100000) x 3) : 100)
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> (ОГРН №) задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 98921,98 руб., пени - 6276,58 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4155,96 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через <данные изъяты>
<данные изъяты>