УИД 72RS0025-01-2026-0009703-35
Дело № 2-8460/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень 09 октября 2026 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Оболенинова А.А.
при помощнике судьи Лавришиной А.С., с участием представителя истца Бетехтина И.В. в лице Жуковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бетехтина И.В. к Администрации городского округа город Тюмень о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бетехтин И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Тюмень о признании права собственности на земельную долю (пай) в размере 0,8 га пашни и 0,6 га сенокоса, общей площадью 1,4 га, находящуюся в едином землепользовании в земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: Тюменская область, городской округ город Тюмень.
В обоснование искового заявленных указано, что протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием трудового коллектива совхоза «Березняковский» было принято решение просить Администрацию Тюменского района предоставить трудовому коллективу землю в коллективно-долевую собственность, а также включить в список лиц, получающих пай, в количестве 330 человек. Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, в список лиц протокола совхоза «Березняковский», приложенного к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, был включен, в том числе, Бетехтин И.В., в списке значится под номером 15, должность тракторист, с индивидуальным земельным паем в размере 0,8 га пашни и 0,6 га сенокоса. Документы о трудовой деятельности представлены на Бетехтина И.В. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Администрация совхоза «Березняковский» и Березняковского сельского совета обратились к Главе Администрации Тюменского района о предоставлении на уровне средней районной земельной доли в коллективно-совместную собственность согласно списка, представленного к протоколу собрания трудового коллектива. Согласно Постановлению Администрации Тюменского района Тюменской области № 282 от 26.04.1994 года было постановлено передать в совместную собственность бесплатно работникам совхоза «Березняковский» (правопреемником на тот момент являлось структурное подразделение холдинговой компании «Форвис») сельскохозяйственные угодья согласно представлению комитета. Во исполнение указанного постановления был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ2-1700382. Согласно Государственному акту, выданному на основании постановления № 359 (во исполнение постановления № 282) Администрации Тюменского района, в общую совместную собственность было передано 693 га угодий для сельскохозяйственных целей. Согласно приложению 1 в общую совместную собственность передано 693 га (из них 543 га пашня, 150 га сенокос). Свидетельства каждому из лиц (лично) не выдавались. В настоящий момент на основании этого Государственного акта стоит на кадастровом учете единое землепользование с кадастровым номером № площадью 2 813 580 кв.м. Земельная доля истца находится в составе единого землепользования с кадастровым номером 72:17:0000000:433.
В судебном заседании представитель истца Бетехтина И.В. - Жукова О.М. исковые требования просила удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Тюмень в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не поступало.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные ФИО2 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено и следует из материалов дела, что протоколом от 14.03.1994 года общего собрания трудового коллектива совхоза «Березняковский» было принято решение просить Администрацию Тюменского района предоставить коллективу причитающийся земельный участок в коллективно-долевую собственность. По второму вопросу повестки дня постановлено включить в список лиц, получающих земельный пай, 330 человек, в том числе работающих в совхозе 173 человека, пенсионеров 107 человек, другие 50 человек. Земельный пай в коллективно-долевую собственность предоставить бесплатно на уровне средне-районной земельной доли.
Согласно архивной выписке Управления по делам архивов Тюменской области Государственного бюджетного учреждения Тюменской области «Государственный архив Тюменской области» от 22.10.2024 года № З-492/1, из списка лиц на земельный пай совхоза «Березняковский», приложенного к протоколу общего собрания трудового коллектива совхоза «Березняковский» от 14.03.1994, Бетехтин И.В. значится под номером 15, должность тракторист, индивидуальный земельный пай: пашня 0,8 га, сенокос 0,6 га. Основание: Ф. Р-2345. Оп. 1. Д. 63. Л. 178, 186.
Согласно письму от 15.03.1994 года Администрация совхоза «Березняковский» и Березняковского сельского Совета обратились к Главе Администрации Тюменского района о предоставлении на уровне среднерайонной земельной доли в коллективно-совместную собственность согласно прилагаемому списку.
Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области от 26.04.1994 года № 282 постановлено передать в общую совместную собственность бесплатно работникам совхоза «Березняковский» структурного подразделения холдинговой компании «Форвис», сельскохозяйственные угодья общей площадью 1298 га, в том числе 500 га пашни, 170 га сенокос, 628 га пастбищ согласно прилагаемому списку. Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству изготовить и выдать соответствующие документы на право общей совместной собственности холдинговой компании «Форвис» как правопреемника имущественных прав совхоза «Березняковский».
Во исполнение указанного постановления был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, согласно которому холдинговой компании «Форвис» предоставлено всего 693 гектара земель, в том числе в собственность 693 гектара, из них бесплатно 693 гектара, для сельскохозяйственных целей. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.
Согласно экспликации земель, предоставляемых холдинговой компании «Форэс», общая площадь сельскохозяйственных угодий составляет 693 га, в том числе пашня 543 га, сенокос 150 га.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2 813 580 кв.м, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указано, что в единое землепользование входят образованные (условные) участки с кадастровыми номерами № — №.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в составе единого землепользования с кадастровым номером № зарегистрированы права множества правообладателей физических лиц, что подтверждает факт возникновения и государственной регистрации прав на земельные доли в составе указанного единого землепользования.
Согласно сведениям о работе, содержащимся в трудовой книжке №, Бетехтин И.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе «Березка» (записи о приеме на работу скотоводом, переводе в животноводство, переводе на должность бригадира животноводства), уволен ДД.ММ.ГГГГ по статье 31 КЗоТ РСФСР. Также имеются записи о работе в иные периоды.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Бетехтин И.В. являлся работником совхоза «Березняковский», был включен в список лиц, имеющих право на получение земельной доли (пая) в собственность бесплатно, что подтверждается архивной выпиской из списка лиц на земельный пай совхоза «Березняковский», приложенного к протоколу общего собрания трудового коллектива совхоза «Березняковский» от ДД.ММ.ГГГГ, документами о трудовой деятельности.
Право истца на земельную долю возникло в результате реорганизации совхоза «Березняковский» и наделения работников совхоза земельными долями на основании решения общего собрания трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Тюменского района Тюменской области от 26.04.1994 года № 282, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений законодательством, в частности Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86, Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указом Президента РФ от 02.03.1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», наделение земельными долями работников реорганизуемых совхозов производилось на основании решения трудового коллектива и решения районной администрации.
Согласно пункту 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, решение о выборе формы собственности на землю должны были принимать трудовые коллективы реорганизуемых колхозов и совхозов. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий должна была подаваться заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой должны были прилагаться списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно.
В силу пункта 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01.03.1992 года предписано принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия районной администрацией решения о передаче земли в общую долевую собственность участникам (членам) сельскохозяйственной организации (предприятия).
Таким образом, право собственности истца на земельную долю возникло на основании Постановления Администрации Тюменского района Тюменской области от 26.04.1994 года № 282 и выданного во исполнение него Государственного акта № ТЮ2-1700382, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, в связи с чем в силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Отсутствие государственной регистрации права истца на земельную долю не является основанием для отказа в признании права собственности, поскольку право возникло до введения в действие указанного Федерального закона и признается юридически действительным.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец был включен в список лиц, имеющих право на получение земельной доли в собственность бесплатно, решение о передаче земли в общую совместную собственность было принято уполномоченным органом, земельная доля истца находится в составе единого землепользования с кадастровым номером 72:17:0000000:433, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Бетехтиным И.В. права собственности на земельную долю (пай) в размере 0,8 га пашни и 0,6 га сенокоса, общей площадью 1,4 га, находящуюся в едином землепользовании в земельном участке с кадастровым номером 72:17:0000000:433.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 15, 25, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бетехтина И.В. удовлетворить.
Признать за Бетехтиным И.В. (паспорт: серия № №) право собственности на земельную долю (пай) в размере 0,8 га пашни и 0,6 га сенокоса, общей площадью 1,4 га, находящуюся в едином землепользовании в земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: Тюменская область, городской округ город Тюмень.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бетехтина И.В. на указанную земельную долю (пай) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2026 года.
Председательствующий судья А.А. Оболенинов