РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мальцевой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жеребцовой А.А., рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завадского Владимира Владимировича к Администрации Кушвинского муниципального округа о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Завадский В.В. обратился в суд с иском к Администрации Кушвинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Из искового заявления следует, что квартира по адресу: <адрес> основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность в равных долях истицу, его матери Завадской А.А. и ее сожителю Симонову А.Ф. Завадская А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> приняла ее дочь Мокерова Н.М. Последняя подарила принадлежащую ей 1/3 долю несовершеннолетним Широбокову К.М. и Кулеминой В.С., каждому по 1/6 доли. Симонов А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство, в том числе, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, не принимал. Истец зарегистрирован и проживает по данному адресу. После смерти Симонова А.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет принадлежавшей последнему долей в праве общей долевой собственности на квартиру, несет расходы по содержанию жилья в полном объеме.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Кроме того, стороны извещены о рассмотрении дела путем направления судебных извещений почтовой связью по месту регистрации.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика – Администрации Кушвинского муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений против иска не заявил.
Третье лицо Бунькова О.А., действующая в интересах Кулеминой В.С. и Широбокова К.М., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Принимая во внимание доводы истца, позицию ответчика и третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность в равных долях истицу, его матери Завадской А.А. и ее сожителю Симонову А.Ф.
Симонов А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники за принятием наследства после его смерти не обращались.
Истец зарегистрирован в спорной квартире. С момента смерти Симонова А.Ф. и по настоящее время несет расходы по содержанию жилого помещения, в том числе, 1/3 доли, ранее принадлежавшей Симонову А.Ф. Лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено. Завадская А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом как своим собственным более 15 лет. Его право никем не оспаривалось и не оспаривается.
В настоящее время во внесудебном порядке признать право собственности истца на спорное недвижимое имущество не представляется возможным. Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Ответчиком возражений против признания за истцом права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Завадского Владимира Владимировича к Администрации Кушвинского муниципального округа о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности- удовлетворить.
Признать за Завадским Владимиром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 50,9 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционных жалоб через Кушвинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Мальцева