РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 г. г. Петухово
Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н., при секретаре судебного заседания Шалыгановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булучевской Н.И. к Поддубной О.Н., Поддубному Д.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Булучевская Н.И. обратилась в суд с иском к Поддубной О.Н., Поддубному Д.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 28,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом доме: Поддубная О.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Поддубный Д.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ, но в жилом доме не проживают длительное время, более 10 лет. Ответчики добровольно выехали из жилого дома в другое место жительства, адрес фактического проживания неизвестен. В доме нет личных вещей ответчиков, в оплате коммунальных платежей ответчики участия не принимают. Оплату коммунальных услуг за квартиру она производит самостоятельно. Регистрация ответчиков в указанном доме ограничивает ее права владения и пользования спорным имуществом. Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением они не подавали.
Просит признать Поддубную О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поддубного Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Истец Булучевская Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Поддубная О.Н., Поддубный Д.Ю. в судебное заседание не явились, извещалась по последнему месту жительства, поскольку их место пребывания неизвестно, их интересы в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) представлял адвокат Скорых Д.В.
Представитель ответчиков Поддубной О.Н., Поддубного Д.Ю. – адвокат Скорых Д.В., действующий на основании ордера от 16 декабря 2025 г. №, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Петуховский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации).
Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Булучевская Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 28,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лебяжьевского нотариального округа Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 ноября 2025 г. №
Согласно адресно-справочной информации, представленной МВД России, ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, Поддубная О.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Поддубный Д.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который умер ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО1 истец Булучевская Н.И. (супруга ФИО1, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ) вступила в наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с Поддубной О.Н. (до регистрации брака имела фамилию – ФИО3 ответчик), в период которого у них родились дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поддубный Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Поддубная О.Н., Поддубный Д.Ю. членами семьи истца не являются и не являлись, выехали и длительное время в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, кого-либо письменного соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется.
Доказательств обратного, возражений против иска, доказательств наличия других оснований для сохранения права проживания по месту регистрации в указанном жилом помещении ответчиками суду не представлено.
Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, исходит из того, что являясь собственником спорного жилого дома, истец Булучевская Н.И. вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений ее прав, ответчики Поддубная О.Н., Поддубный Д.Ю. не являются членами семьи собственника жилого дома, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением, не установлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании Поддубной О.Н., Поддубного Д.Ю. утратившими права пользования жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.
Постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.
Поскольку у Поддубной О.Н., Поддубного Д.Ю. в связи с признанием их судом утратившими право пользования жилым помещением отсутствуют основания для регистрации в спорном жилом помещении, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании заявления истца.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в части о снятии ответчиков Поддубной О.Н., Поддубного Д.Ю. с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Булучевской Н.И. к Поддубной О.Н., Поддубному Д.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Поддубную Д.Ю., <данные изъяты> Поддубного Д.Ю., <данные изъяты>.) утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании заявления истца.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 г.
Судья О.Н. Прокопьева