РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2026 г. г. Петухово
Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н., при секретаре судебного заседания Шалыгановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Т.Г. к Иванову И.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Иванова Т.Г. обратилась в суд с иском к Иванову И.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что она состояла в зарегистрированном браке с Ивановым И.Я., брак расторгнут. В период брака был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При разделе имущества спорный жилой дом был передан ей в собственность. После расторжения брака ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личные вещи из жилого дома вывез, семейные отношения с ней не поддерживает. При этом, ответчик до настоящего времени числится зарегистрированным в спорном жилом помещении. Наличие регистрации ответчика по адресу: <адрес> нарушает ее права как собственника жилого помещения, создает препятствия в распоряжении недвижимостью и возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.
Просит признать Иванова И.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Иванова Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила его удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчик Иванов И.Я. много лет назад выехал из спорного жилого дома, забрав все свои вещи, после этого в жилом доме не появлялся, расходы на оплату коммунальных услуг не несет, никаких соглашений между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Ответчик Иванов И.Я. в судебное заседание не явился, о начавшемся судебном процессе извещен посредством телефонограммы.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пп. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пп. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению свершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно чч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании подп. «а» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 2 п. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии с п. 13 указанного постановления по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу чч. 1, 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации).
Частью 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что определением Петуховского районного суда Курганской области от 14 ноября 2025 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между Ивановой Т.Г. и Ивановым И.Я., по условиям которого, в том числе, за Ивановой Т.Г. признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 января 2026 г. №, Иванова Т.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Иванова Т.Г. и Иванов И.Я. состояли в зарегистрированном браке, решением Петуховского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака, выданное Отделом ЗАГС Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ. серия №.
Вместе с тем, судом установлено, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит Иванов И.Я.
При указанных обстоятельствах, судом из пояснений истца установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, таким образом, проживание ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, кроме того, возлагает на истца дополнительное бремя содержания спорного жилого помещения.
Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Доказательств обратного, возражений против иска, доказательств наличия других оснований для сохранения права проживания по месту регистрации в указанном жилом помещении ответчиком суду не представлено.
Поскольку судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ответчик Иванов И.Я., как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании Иванова И.Я. утратившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.
Постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.
Поскольку у Иванова И.Я. в связи с признанием его судом утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют основания для регистрации в спорном жилом помещении, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании заявления истца.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в части о снятии ответчика Иванова И.Я. с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Ивановой Т.Г. к Иванову И.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Иванова И.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании заявления истца.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2026 г.
Судья О.Н. Прокопьева