РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года г. Петухово
Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Александровой О.В., при секретаре судебного заседания Родионовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области к Гужеву Данилу Алексеевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Петуховского муниципального округа Курганской области обратилась в суд с иском к Гужеву Д.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В обоснование исковых требований указано, что дата по заявлению Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области Управлением Росреестра по Курганской области объект недвижимого имущества по <адрес> общей площадью 11,8 кв.м., с кадастровым №, принят на учет как бесхозяйный, что подтверждается записью в Едином государственном реестре от дата №У. Постановка объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества произведена на основании заявления истца. Истцу известно о наличии со стороны Гужева Д.А. притязаний на спорное имущество. Просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес>.
Представитель истца Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда представлен отзыв, в котором представитель ответчика просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Ответчик Гужев Д.А. неоднократно был извещен судом по месту постоянной регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. В судебное заседание ответчик не явился, ходатайств об отложении, возражений по иску, доказательств уважительности причин своей неявки не представил. Подобное бездействие суд расценивает, как злоупотребление ответчиком, предоставленным ему правом, и как отказ от получения судебных извещений, в связи с чем рассматривает дело в его отсутствие на основании ст.167 и ст. 117 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктом 1 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
В силу ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.57 ГПК РФ предусмотрена обязанность лиц, участвующих в деле, представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).
Судом установлено, что по <адрес>, находится жилое помещение комната №, площадью 11,8 кв.м, кадастровый №. Правообладателем является Администрация Петуховского муниципального округа Курганской области. Объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный 07.08.2024, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Со дня постановки указанного имущества на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более года. Лица, претендующие на право владения, пользования, собственности на спорный объект недвижимости, в администрацию Петуховского муниципального округа не обращались, о своих правах не заявили.
Согласно Акту о фактическом проживании (не проживании), составленном директором МКУ «Отдел по управлению территорией Петуховского муниципального округа» от дата №, установлено, что в комнате, расположенной по <адрес> в настоящее время никто не проживает, комната находится в заброшенном состоянии.
По информации из МКУ «Петухово» от дата №, в отношении <адрес> присвоен лицевой счет № на имя Администрации Петуховского муниципального округа. По данному лицевому счету имеется задолженность в размере 16234,48 руб. Производилась оплата в декабре, январе и феврале, идентифицировать плательщика невозможно, в реестре отображается Администрация Петуховского муниципального округа.
По информации Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, объектах недвижимости – комната № и здание, расположенные по адресу<адрес>, в реестре государственного имущества Курганской области не учитываются.
По сообщению МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях сведения об объектах недвижимости – комнаты № и здание, расположенные по <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют.
Из анализа сведений, представленных в материалы дела, суд приходит к выводу, что факт владения и проживания Гужева Д.А. в спорной комнате в течение 15 лет не установлен, несение ответчиком бремя ее содержания материалами дела не подтверждено.
Кроме того, Гужев Д.А. не значился зарегистрированным по указанному адресу, что подтверждается сведениями регистрационного досье о регистрации граждан от 29.01.2026.
Зарегистрированных прав каких-либо иных лиц на соответствующий объект недвижимого имущества не выявлено.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований Администрацией Петуховского муниципального округа Курганской области на спорное имущество, поскольку ответчиком не представлены достоверные и достаточные доказательства добросовестности владения спорным жилым помещением, вселения в спорное жилое помещение на законных основаниях, либо что непроживание ответчика в спорной комнате вызвано действиями истца, направленными на создание условий, которые препятствовали бы его проживанию, а так же доказательств того, что ответчик имел намерение реализовать право владения и пользования спорной комнатой в соответствии с ее назначением.
Требования истца, заявленные к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, суд оставляет без удовлетворения, поскольку государственный регистратор не является ответчиком по искам, направленным на оспаривание права на недвижимое имущество, в поданном иске действия Росреестра не оспариваются.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области к Гужеву Данилу Алексеевичу о признании права муниципальной собственности удовлетворить.
Признать за Администрацией Петуховского муниципального округа Курганской области <данные изъяты> право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес>
В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 24.03.2026.
Судья О.В. Александрова