РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2026 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пыко Л.В., при секретаре судебного заседания Калугиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисова Вячеслава Викторовича к администрации Кушвинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Денисов В.В. обратился в суд с иском к администрации Кушвинского муниципального округа, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что истец в 1994 году приобрел у Долгановой З.С. земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м., кадастровый №. Согласно сведениям об объекте земельный участок имеет категорию – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства. В соответствии с членской книжкой садовода, истец систематически с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачивал членские взносы в кассу коллективного сада №. Кроме того, в членской книжке садовода отражен учет выполненных истцом коллективных работ, с указанием периода, наименования работ, количества отработанных часов и росписи принявшего работы. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец добросовестно и открыто владеет указанным земельным участков, поддерживает его надлежащее состояние, своевременно и ежегодно обрабатывает земельный участок, принимает меры к сохранности имущества. Также истец регулярно оплачивает потребление электроэнергии, пользование водопроводом.
В ходе производства по делу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Долганова З.С..
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Кроме того, стороны извещены о рассмотрении дела путем направления судебных извещений почтовой связью по месту регистрации.
В судебное заседание истец не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации Кушвинского муниципального округа Болтина Н.Б. в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление указала, что между истцом и администрацией КМО никогда не существовало спора о праве, следовательно, в случае подтверждения истцом представленных доказательств, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Долганова З.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание доводы истца, позицию ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что спорным имуществом является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, кадастровый №.
В обосновании исковых требований истец указал, что приобрел земельный участок у Долгановой З.С. в 1994 году. С указанного времени, то есть более 30 лет непрерывно, истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, возделывает земельный участок, оплачивает членские взносы, начиная с 1994 года и по настоящее время, что подтверждается сведениями членской книжки. Его право никем не оспаривалось и не оспаривается.
Согласно справке, выданной председателем коллективного сада № от ДД.ММ.ГГГГ Денисов В.В. пользуется садовым участком № с ДД.ММ.ГГГГ. За период пользования земельным участком своевременно вносил ежегодные членские взносы с принимал участие в отработке. В настоящий момент задолженности по взносам и платежам за электроэнергию не имеет (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СНТ «Коллективный сад №» был заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Коллективный сад» №, в соответствии с которым истец получил право пользования всеми объектами инфраструктуры (линии электропередач, опоры ЛЭП, водопровод, ограждение, ворота) и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СНТ «Коллективный сад №», и находящимся на территории, принадлежащей коллективному саду (л.д.10).
В настоящее время во внесудебном порядке признать право собственности истца на спорный земельный участок не представляется возможным.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.19-20).
Администрация Кушвинского муниципального округа притязаний на земельный участок не имеет, против иска не возражает.
Иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено.
Таким образом, установлено в ходе рассмотрения дела на основании представленных доказательств и никем не опровергнуто, что истец с 1994 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, несет бремя содержания спорного имущества.
Ответчиком возражений против признания за истцом права собственности на земельный участок не заявлено. За истекший период времени, кроме истца права на спорный участок никто не заявлял.
Поскольку действия истца направлены на возвращение вещи в гражданский оборот и легализацию такого владения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Денисовым В.В. права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
О распределении судебных расходов, которые понесены при обращении в суд, истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Денисова Вячеслава Викторовича к администрации Кушвинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Денисовым Вячеславом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.
Судья Пыко Л.В.