РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2026 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Пыко Л.В., при секретаре судебного заседания Калугиной А.А., с участием истца Бартова Н.Д., представителя ответчиков Кожина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бартова Никиты Денисовича к обществу с ограниченной ответственностью «Городская объединенная компания» г. Кушва, обществу с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» о признании незаконным действия по начислению задолженности по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Бартов Н.Д. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Городская объединенная компания» г. Кушва (далее – ООО «ГОК»), Обществу с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» (далее – ООО УК «ГОК»), в котором просит:
- признать незаконными действия ООО «ГОК» по выставлению платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу <адрес>, с указанием задолженности в размере 332 700,51 руб. ввиду отсутствия договорных отношений и правовых оснований для начисления;
- обязать ООО «ГОК» произвести списание (аннулирование) задолженности в размере 332 700,51 руб. по лицевому счету, открытому на имя Бартова Н.Д. в отношении квартиры по адресу <адрес>,
- признать незаконными действия ООО УК «ГОК» по включению в платежный документ за февраль 2026 года задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленной за период, предшествующий трем годам до даты предъявления настоящего искового заявления, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;
- обязать ООО УК «ГОК» произвести перерасчет задолженности по лицевому счету, открытому на имя Бартова Никиты Денисовича в отношении квартиры по адресу <адрес>, исключив суммы, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, и указать в платежных документах задолженность только за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с учетом фактически произведенных оплат.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО УК «ГОК». В феврале 2026 года истцом получены платежные документы от ООО «ГОК» с указанием задолженности 332700,51 руб. и от ООО УК «ГОК» с указанием задолженности в размере 269829,75 руб.. Вместе с тем, ООО «ГОК» не является управляющей организацией в отношении <адрес>, не имеет с истцом заключенного договора на оказание жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем отсутствуют правовые основания для выставления требований об оплате указанных услуг. Действия ООО «ГОК» по направлению платёжного документа с задолженностью нарушают права истца как потребителя, вводят его в заблуждения относительно надлежащего получателя платежа и создают препятствия для получения мер социальной поддержки. Задолженность, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, не может являться основанием для предъявления требований к истцу в судебном порядке. Включение ООО УК «ГОК» в платежный документ сумм, по которым истек срок принудительного взыскания, нарушает права истца, поскольку создает видимость неисполненного обязательства, препятствует получению мер социальной поддержки, предоставляемых при отсутствии задолженности по оплате жилья, является основанием для начисления пени.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Бартов Д.М..
В настоящем судебном заседании истец Бартов Н.Д. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчиков Кожин А.В., действующий на основании доверенностей, исковые требования не признал. Суду пояснил, что на основании решения собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ГОК». В соответствии с договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ГОК» оказывает услуги по содержанию жилого помещения, стоимости коммунального ресурса по ХВС, водоотведению потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. На основании п.3.2.6. договора управления ООО УК «ГОК» имеет право требовать от собственников помещений полной и своевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, на основании п.ДД.ММ.ГГГГ производить начисление платежей, обеспечивая выставление счета-извещения, руководствуясь п.ДД.ММ.ГГГГ производить сбор платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. ООО ««ГОК» (ИНН №) является ненадлежащим ответчиком на основании и ввиду того, что оказывает услуги ООО УК «ГОК» (ИНН №) на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательства за вознаграждение совершать за счет принципала юридические, фактические и иные действия. За время оказания услуг по содержанию жилого помещения, стоимости коммунального ресурса по ХВС, водоотведению потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме у собственников жилого помещения расположенного по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2026г. задолженность собственника на основании отчета по начислениям и долгам составила 334460,32 руб.. За нарушение сроков оплаты и не внесение оплаты услуг по содержанию жилого помещения, стоимости коммунального ресурса по ХВС, водоотведению потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственник, зарегистрированные и проживающие члены семьи неоднократно по периодам образования задолженности были просужены: период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма 148246,92руб. судебный приказ №; период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма 27024,71 руб. судебный приказ №; период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма 16124,36 руб. дело №; период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма 54346,07 руб. судебный приказ №. На основании вышеизложенного считает действия ООО УК «ГОК» по начислению оплаты услуг по содержанию жилого помещения, стоимости коммунального ресурса по ХВС, водоотведению потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме законными и обоснованными.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бартов Д.М., в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Принимая во внимание доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.
В силу положений ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Указанная плата в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Бартов Н.Д. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес>, кадастровый №.
На основании решения собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ГОК».
В соответствии с п. 3.2.6 договора по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «ГОК» вправе требовать от собственников помещений полной и своевременной оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг. В случае неисполнения собственниками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг, ООО УК «ГОК» имеет право по принудительному взысканию задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГОК» и ООО УК «ГОК» заключен агентский договор № согласно п. 2.1 которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательство за вознаграждение совершать за счет принципала юридические, фактические и иные действия, связанные с организацией следующих процессов: от своего имени, но за счет принципала составлять расчетные документы (счета, квитанции), отражающие начисление платы за оказанные услуги (п.2.2.2.2), осуществлять изготовление документов на оплату оказанных принципалом жилищно-коммунальных услуг (п. 2.1.2.3).
Таким образом, начисление размера платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, осуществляет ООО УК «ГОК» в рамках агентского договора, заключенного с ответчиком ООО «ГОК», который формирует и выставляет квитанции на оплату, что не противоречит законодательству, в связи с чем в требованиях о признании незаконными действий ООО «ГОК» по выставлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг надлежит отказать.
Рассматривая требования истца к ответчикам об исключении из квитанций сведений о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленной за период, предшествующий трем годам до даты предъявления настоящего искового заявления, суд полагает необходимым отметить следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).
В платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (п.п. "з" п. 69 Правил N 354).
Согласно разделу 3 примерной формы платежного документа, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг", зарегистрированному в Минюсте России 14.05.2018 N 51074, таблица расчета содержит столбец "Задолженность за предыдущие периоды".
Как следует из абз. 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Вместе с тем, судом установлено, что оспариваемая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана ООО УК «ГОК» в судебном порядке.
Так, судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Кушвинского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО6, ФИО7, ФИО8, в пользу ООО УК «ГОК» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 148246,92 руб..
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Кушвинского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу ООО УК «ГОК» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27530,71 руб..
Заочным решением мирового судьи судебного участка №2 Кушвинского судебного района Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, ФИО7, ФИО8, Бартова Н.Д. в пользу ООО УК «ГОК» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20124,36 руб..
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Кушвинского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в пользу ООО УК «ГОК» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55963,07 руб..
Таким образом, данная задолженность не является безнадежной ко взысканию, взыскана в судебном порядке.
Действующим законодательством на ответчика не возлагается обязанность по исключению сведений о задолженности из финансово-лицевого счета, которые отражаются в квитанциях о начислении коммунальных платежей, в связи с чем в данной части исковых требований судом также принимается решение об отказе в их удовлетворении.
руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Бартова Никиты Денисовича к обществу с ограниченной ответственностью «Городская объединенная компания» г. Кушва, обществу с ограниченной ответственностью УК «Городская объединенная компания» о признании незаконным действия по начислению задолженности по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.
Судья- Л.В. Пыко