Мотивированное решение составлено 01.06.2026
Дело №2-535/2026
УИД: 66RS0036-01-2026-000386-05
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Пыко Л.В., с участием прокурора – помощника прокурора города Кушвы Краснова В.Е., при секретаре судебного заседания Калугиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горинова Вячеслава Васильевича к Зайцеву Сергею Николаевича о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Горинов В.В. обратился в суд иском к Зайцеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец, по просьбе ответчика, зарегистрировал его в указанном жилом помещении для дальнейшего трудоустройства. После регистрации истец ответчика больше не видел, фактическое его местонахождение не известно. В жилом помещении ответчик не проживает, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги оплачивает истец. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец и его представитель Горинова Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, согласно ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. Определение занесено в протокол судебного заседания.
Прокурор в своем заключении указал, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд, принимая во внимание доводы истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив все доказательства в совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниями для возникновения жилищных прав являются: договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в единоличной собственности Горинова В.В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Ответчик членом семьи истца не является, его вещей в жилом помещении нет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик в жилом помещении не проживает, доказательств вынужденности своего не проживания в жилом помещении суду не представил, членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с собственником не ведет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует, не заявлял своих претензий на данное жилое помещение, не пытался вселиться, его регистрация нарушает права владения, пользования и распоряжения собственником жилым помещением, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем, находит заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истец при обращении в суд понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., о взыскании которых с ответчика в свою пользу не просит.
Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Горинова Вячеслава Васильевича к Зайцеву Сергею Николаевича о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Зайцева Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Пыко