ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 июля 2026 года г.Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Пыко Л.В., при секретаре судебного заседания Калугиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу Бердышева Евгения Николаевича, Комитету по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа, о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области через представителя обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к наследственному имуществу Бердышева Е.Н, в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 48698,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, законную неустойку в размере 53876,89 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4077,26 руб., почтовые расходы в размере 124,44 руб..
В обоснование заявленных требований указал, что региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области является региональным оператором, на счет которого собственники помещений МКД обязаны осуществлять перечисление взносов на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта. Бердышев Е.Н. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Должник возложенную жилищным законодательством обязанность по внесению платы за капитальный ремонт не исполнял, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 48698,55 руб.. На задолженность начислена неустойка в размере 53876,89 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать задолженность с Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, спорное жилое помещение, представляет собой однокомнатную квартиры, общей площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере 48698,55 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53876,89 руб..
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правообладателе указанного помещения отсутствуют.
Согласно сведению Кушвинского БТИ, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности Хисаметдинова Р.Э. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке, в жилом помещении никто не зарегистрирован, Бердышев Е.Н. был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, материалы дела не содержат сведения о принадлежности Бердышеву Е.Н. спорного жилого помещения на праве собственности, а соответственно, нет оснований для рассмотрения вопроса о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за счет его наследственного имущества.
В соответствии с абз. 1, 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей сумма прописью, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).
В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.
По смыслу приведенных норм закона, обращение истца в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг возможно только в случае, если истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа и такой приказ был отменен.
Истец не обращался с требованием о вынесении в отношении ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа судебного приказа о взыскании спорной задолженности, предъявленные в порядке искового производства требования не могут быть рассмотрены судом по существу, подлежат оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь статьями 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковые требования регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу Бердышева Евгения Николаевича, Комитету по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа, о взыскании задолженности за коммунальные услуги – оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Судья Л.В. Пыко