ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Пыко Л.В., при секретаре судебного заседания Алексеевой Л.В., с участием прокурора – помощника прокурора города Кушвы Краснова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зузулюк Анастасии Игоревны, Манукян Артура Владимировича, Манукян Владимира Владимировича к Шибановой Маргарите Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зузулюк А.И., Манукян А.В., Манукян В.В. обратились в Кушвинский городской суд с иском к Шибановой М.С., в котором просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В момент сделки в жилом помещении были прописаны продавец ФИО9 и ответчик Шибанова М.С., которые были обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 5 дней с момента подписания договора купли-продажи. ФИО10 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Шибанова М.С. с регистрационного учета не снялась, но никогда более в квартире не проживала, не принимала и не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает благополучное состояние жилого помещения. На связи с истцами не выходит.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Истцы Зузулюк А.И., Манукян А.В. и Манукян В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Шибанова М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по известному месту жительства, которое является местом её регистрации; иного адреса не установлено. Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направила и не представила доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращалась, в связи с чем, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика исходя из положений ст. 117, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, а также в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ граждане РФ имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.
Абзац 11 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит такой способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
При этом обратившееся в суд за защитой своих прав лицо, должно обладать им на законных основаниях.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п.п.1 и 2 статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 03.11.2006 № 455-О, регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан. Таким образом, обстоятельства законного пользования жилым помещением законодатель связывает с правом собственника на вселение в жилое помещение гражданина либо по договору, либо как члена семьи.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>, площадью 55,9 кв.м., принадлежащий на праве собственности истцам Манукян А.В., Манукян В.В., Зузулюк А.И,, а также несовершеннолетней ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доле, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-34).
Пунктом 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент подписания настоящего договора, согласно справке, выданной ТСЖ «Вокруг Сада», в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО12 и Шибанова М.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 5 дней после полного расчёта по данному договору (л.д.18-19).
Вместе с тем, согласно справке о составе семьи, выданной ТСЖ «Вокруг Сада» ДД.ММ.ГГГГ, Шибанова М.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время (л.д.20).
Как установлено в судебном заседании и ответчиком не оспорено, Шибанова М.С. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, в течение длительного времени каких – либо мер по вселению в спорное жилье не предпринимала, ее вещей в квартире не имеется.
Кроме того, как установлено судом, выезд ответчика Шибановой М.С. из спорного жилого помещения не является временным и не носит вынужденного характера, возможности пользоваться жилым помещением ее никто не лишал, она добровольно избрала для себя иное место жительства. Материалы дела также не содержат каких-либо данных о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, лишении возможности пользоваться им.
На добровольное волеизъявление ответчика Шибановой М.С. указывает и факт неисполнения ей обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг длительное время.
Поскольку в настоящее время ответчик Шибанова М.С. длительное время в спорной квартире не проживает, в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг участия не принимает, добровольно выехала на другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением у нее отсутствуют, с иском о вселении в спорную квартиру, об обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не обращалась, доказательств, свидетельствующих об обратном, а также о наличии договорных отношениях между сторонами о праве пользования спорной квартирой, суду не представлено, следовательно, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, а ее формальная регистрация по вышеуказанному адресу нарушает права истцов.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета на основании решения суда предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995№ 713.
На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких либо прав.
О распределении судебных расходов, которые понесены при обращении в суд, истцом не заявлено.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зузулюк Анастасии Игоревны, Манукян Артура Владимировича, Манукян Владимира Владимировича к Шибановой Маргарите Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шибанову Маргариту Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 55,9 кв.м., кадастровый №.
Решение является основанием для снятия Шибановой Маргариты Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, площадью 55,9 кв.м., кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Л.В. Пыко