РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2026 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Пыко Л.В., при секретаре судебного заседания Калугиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа к Кушвинскому районному отделению службы судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области о признании обременения отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа, через своего представителя, обратился в суд с иском к Кушвинскому районному отделению службы судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области, в котором просит признать обременение в виде ареста недвижимого имущества с кадастровыми номерами № и № незаконными, погасить регистрационные записи в ЕГРН.
В обоснование иска указано, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, № находились в хозяйственном ведении МУП «Коммунэнерго» и до сегодняшней даты обременены арестами от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к ответчику о снятии обременений с указанных земельных участков, в ответ на данное заявление Кушвинский РОСП сообщил об отсутствии исполнительных производств в отношении должника МУП «Коммунэнерго». Вместе с тем, юридическое лицо - МУП «Коммунэнерго» ликвидировано в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Срок для осуществления процедуры обнаружения и распределения имущества по состоянию на день обращения в суд истек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Таким образом, возможность обращения с требованием о признании обременения на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано прекращенное обременение за другим лицом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что нежилое здание насосной станции хозфекальной канализации №, общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Кушвинского муниципального округа, и передано на праве хозяйственного ведения МУП «Коммунэнерго». При этом, на данное помещение наложен арест – запрет на проведение регистрационных действий по отчуждению имущества с ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателе отсутствуют (л.д.35-38- выписка из ЕГРН).
Кроме того, нежилое здание насосной станции хозфекальной канализации №, общей площадью 48,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, также находится в собственности Кушвинского муниципального округа, и передано на праве хозяйственного ведения МУП «Коммунэнерго». При этом, на данное помещение наложен арест – запрет на проведение регистрационных действий по отчуждению имущества с ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателе отсутствуют (л.д.39-43- выписка из ЕГРН).
Определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсное производство в отношении МУП «Коммунэнерго» (ИНН №) завершено.
Согласно сведениям ведущего судебного пристава-исполнителя Кушвинского РОСП ФИО6 исполнительные производства в отношении МУП «Коммунэнерго» отсутствуют. Действующих обременений или запретов в отношении МУП «Коммунэнерго» нет. Предоставить постановления о наложении запрета на проведение регистрационных действий в отношении объектов имущества не представляется возможным, так как материалы исполнительных производств уничтожены, в связи с истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа к Кушвинскому районному отделению службы судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области о признании обременения отсутствующим, удовлетворить.
Отменить арест – запрет на проведение регистрационных действий по отчуждению недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, № путем погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.
Судья Пыко Л.В.