РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2026 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Пыко Л.В., при секретаре судебного заседания Калугиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области о признании права собственности отсутствующим, признании права муниципальной собственности, снятии обременения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа, через представителя, обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области, в котором просит признать право собственности Свердловского областного благотворительного фонда развития детского и юношеского спорта им. Минухина М.С. на земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем объект капительного строительства с кадастровым номером № отсутствующим; признать право муниципальной собственности на указные объекты недвижимости, отменить обременение в виде запрета на совершение действий по регистрации путем погашения записи об обременении.
В обоснование иска указано, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа проводится мониторинг бесхозяйного и неиспользуемого имущества на территории Кушвинского муниципального округа. Земельный участок с кадастровым номером № находится в частной собственности Свердловского областного благотворительного фонда развития детского и юношеского спорта им. Минухина Моисея Савельевича (ИНН №), однако, деятельность данного юридического лица была прекращена ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что имеются основания для признания права собственности Свердловского областного благотворительного фонда развития детского и юношеского спорта им. Минухина Моисея Савельевича на спорный земельный участок и находящийся на нем объект капитального строительства отсутствующим. Кроме того, согласно данных ЕГРН на объекты недвижимости наложено обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании постановления №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОСП г. Екатеринбурга.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, изучив доводы истца, приведенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Судом установлено, что земельный участок, площадью 768 кв.м., кадастровый №, а также нежилое помещение здания тяжелой атлетики, общей площадью 504,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности Свердловского областного благотворительного фонда развития детского и юношеского спорта им. Минухина Моисея Савельевича (ИНН №) (л.д. 19-39,55-59- выписки из ЕГРН).
ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга внесена запись об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица <адрес> благотворительного фонда развития детского и юношеского спорта им. Минухина Моисея Савельевича (ИНН №).
Специальная процедура прекращения деятельности юридического лица установлена статьей 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц (недействующих юридических лиц). В соответствии с положениями указанной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из Единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.
Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (пункт 2 статьи 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 5.2 ст. 64 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.
Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц (абз. 2 ч. 5.2 ст. 64 ГК РФ).
На сегодняшний день, пятилетний срок с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении юридического лица (ДД.ММ.ГГГГ), истек.
Таким образом, действиями собственника спорного имущества совершен отказ от права собственности.
В связи с необходимостью определения правового статуса земельного участка и нежилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что указанное выше имущество являются невостребованным, в связи с чем имеются основания для признания права муниципальной собственности Кушвинского муниципального округа.
Согласно выписки из ЕГРН на спорные объекты недвижимости наложены обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Ленинским РОСП г. Екатеринбурга.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Таким образом, возможность обращения с требованием о признании обременения на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано прекращенное обременение за другим лицом.
Согласно сведениям судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Екатеринбурга ФИО5 материалы исполнительного производства в отношении Свердловского областного благотворительного фонда развития детского и юношеского спорта им. Минухина Моисея Савельевича в пользу КУМИ КМО уничтожены, в связи с истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об отмене обременения.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского муниципального округа к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области о признании права собственности отсутствующим, признании права муниципальной собственности, снятии обременения, удовлетворить.
Признать право собственности Свердловского областного благотворительного фонда развития детского и юношеского спорта им. Минухина М.С. на земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем объект капительного строительства с кадастровым номером № отсутствующим.
Признать право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № и находящийся на нем объект капительного строительства с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Отменить арест – запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению недвижимого имущества с кадастровыми номерами № и №, наложенный на основании постановления №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным отделением судебных приставов г.Екатеринбурга Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, путем погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.
Судья Пыко Л.В.