РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш., с участием прокурора Соломатова П.Д., истца Калмыковой Г.Г., представителя ответчика Маркина О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой Г.Г. к Нестерову Н.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Калмыкова Г.Г. обратилась в суд с иском к Нестерову Н.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Квартира ранее принадлежала родной тете истца – Бабыкиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти Бабыкиной В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником являлся ее сын – Бабыкин А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, она приобрела право на наследство по закону. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Нестеров Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она не знакома с Нестеровым Н.В., никогда не слышала о нем от тети Бабыкиной В.В., ни от брата Бабыкина А.И. Нестеров Н.В. никогда не проживал в указанной квартире, свои права в отношении указанного имущества не заявлял, не нес бремени его содержания. Факт не проживания Нестерова Н.В. не носит вынужденный и временный характер, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
Истец Калмыкова Г.Г. в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире нет.
Представитель ответчика адвокат Маркин О.А., действующий в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику (далее - ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Калмыкова Г.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Аргаяшскому району Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик Нестеров Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки Акбашевского территориального отдела Аргаяшского муниципального округа о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ № Нестеров Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает по адресу: <адрес> <адрес>. В указанной квартире личных вещей и иных признаков, указывающих на фактическое проживание Нестерова Н.В. по указанному адресу, не обнаружено.
В судебном заседании установлено, что Нестеров Н.В. не является членом семьи собственника жилого помещения. Регистрация Нестерова Н.В. в квартире самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется. Регистрация Нестерова Н.В. в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.
На основании изложенного, суд полагает необходимым признать Нестерова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калмыковой Г.Г. удовлетворить.
Признать Нестерова Н.В. (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Нестерова Н.В. (паспорт серии № №) в пользу Калмыковой Г.Г. (паспорт серии № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме «29» июня 2026 г., судья