РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2026 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пыко Л.В., при секретаре судебного заседания Калугиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буркиной Татьяны к Зелениной Ларисе Владимировне о признании недействительной расписки по безденежности, признании недействительным пункта договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Буркина Т. обратилась в суд с иском к Зелениной Л.В., в котором просит признать недействительной расписку от ДД.ММ.ГГГГ, написанную истцом в получении от ответчика денежной суммы в размере 1750000 руб. по безденежности, признать недействительным подпункт 2.1 пункта 2 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 руб., за оказание услуг юриста по составлению заявления 3000 руб..
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи на объект недвижимости – квартиру, площадью 28,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Сторонами была согласована продажная цена 1750000 руб. и оплата в порядке наличного расчета в день подписания договора. В связи с тем, что между истцом и ответчиком хорошие, доверительные отношения, в день подписания договора ДД.ММ.ГГГГ истец подписала расписку о получении от ответчика денежной суммы в размере 1750000 руб., что является необходимость для оформления договора. Фактически денежные средства ответчик не передала ни в день подписания договора, не передала и до настоящего времени, объясняя это тем, что она не получила ожидаемые финансовые средства, и ее материальное положение не позволяет произвести расчет. В связи с ограниченным пребыванием в России, ждать полной оплаты истцу не было возможности, и она уехала домой в Казахстан. Истец считает сделку незавершенной, в связи с тем, что оплату за продажу квартиры она не получила. В обеспечение ее права требования оплаты сделки, просит также признать недействительным подпункт 2.1 пункта 2 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru.
В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Зеленина Л.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем им представлено заявление.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Исходя из положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Как следует из положений ч.ч.1, 2 ст.39, ч.1 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.2 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.
Предусмотренное ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Буркиной Т. и Зелениной Л.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, площадью 28,6 кв.м., этаж 5, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно п. 2.1 указанного договора денежные средства в размере 1750000 руб. покупатель передает продавцу за счет собственных наличных денежных средств в день подписания настоящего договора, что подтверждается распиской продавца.
Суду представлена копия расписки к договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Буркина Т. получила от Зелениной Л.В. денежную сумму в размере 1750000 руб. за продаваемую квартиру, площадью 28,6 кв.м., этаж 5, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности к Зелениной Л.В..
Вместе с тем, согласно пояснением сторон, фактически денежные средства за жилое помещение не передавались, расписка была оформлена фиктивно.
Согласно иной расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Зеленина Л.В. обязалась произвести расчет по вышеуказанному договору купли-продажи с Буркиной Т. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается заявлением ответчика, приобщенным к материалам дела.
Поскольку признание иска являлось добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание полное признание иска ответчиком, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Принять от ответчика Зелениной Ларисы Владимировны признание иска.
Исковые требования Буркиной Татьяны к Зелениной Ларисе Владимировне о признании недействительной расписки по безденежности, признании недействительным пункта договора купли-продажи удовлетворить.
Признать безденежной расписку от ДД.ММ.ГГГГ выданную Буркиной Татьяной (паспорт №) Зелениной Ларисе Владимировне (паспорт №) на сумму 1750000,00 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.
Признать недействительным подпункт 2.1 пункта 2 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Буркиной Татьяной и Зелениной Ларисой Владимировной.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Кушвинский городской суд.
Судья Л.В.Пыко