РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Щербинина В.Ю., при секретаре судебного заседания Певцовой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Верхняя Тура о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Верхняя Тура через представителя, обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 23 кв.м., кадастровый №.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилой дом, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на него.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Также стороны извещены путем направления судебных извещений по месту нахождения и регистрации.
В судебное заседание представитель заявителя не явился, заблаговременно извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, о причинах своей неявки суд не уведомил, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела по существу, не заявил.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение суда принять на усмотрение суда /л.д. 35/.
Учитывая, что согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в числе прочего путем признания права.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.
В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: <адрес> расположен одноэтажный жилой дом, 1930 года постройки, площадью 23 кв.м., который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № /л.д. 7-8/.
Как следует из сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № /л.д.10/.
Данный объект отсутствует также в реестре федерального имущества, что подтверждается ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №/11567 /л.д. 11/.
Согласно справке б/н, спорный объект в реестре муниципального имущества не значится /л.д. 12/.
Согласно сведениям отдела Кушвинское Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома по адресу <адрес>, зарегистрированы сведения о принадлежности его на праве собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13-15/.
В ходе подготовки дела к разбирательству в судебном заседании судом истребована информация в АО «Расчетный центр Урала», АО «РИЦ», АО «ЭнергосбыТ Плюс» об открытых лицевых счетах по оплате коммунальных услуг в спорном объекте недвижимости. Из представленных сведений следует, что в жилом доме по адресу <адрес> начисления за коммунальные услуги не производятся, лицевые счета не открыты /л.д. 31-34/.
Согласно справке, выданной МО МВД России «Кушвинский», в жилом доме по адресу <адрес> лица на регистрационном учете по месту жительства не состоят /л.д. 38/.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности/пользования на земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано /л.д. 24/.
Ранее права на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировались, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 27/.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ /л.д 25-26/.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Согласно пункту 5.1.35. Постановления Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Росреестра от 15.03.2023 №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее по тексту – Порядок).
Согласно пункту 5 Порядка Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, в том числе являющихся объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Полномочия заявителя на обращение в суд с рассматриваемым заявлением подтверждены.
Так, согласно пункту 3 статьи 6 Устава городского округа Верхняя Тура Свердловской области, утвержденного Решением Дума городского округа Верхняя Тура седьмого созыва от 08.04.2026 №25, к вопросам местного значения городского округа относятся, в числе прочего, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.
Согласно подпункту 23 пункта 1 статьи 24 Устава к полномочиям Администрации городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, в соответствии с нормативно-правовыми актами Думы городского округа.
Из представленных заявителем и самостоятельно полученных судом доказательств следует, что спорный объект недвижимости не находится в собственности публично-правовых образований, физических и юридических лиц; объект недвижимости поставлен уполномоченным органом на учет в качестве бесхозяйного, в течение года с момента постановки на учет объекта недвижимости как бесхозяйного прав на него никем не заявлено.
Ко дню рассмотрения судом настоящего гражданского дела объект недвижимости состоит на учете в качестве бесхозяйного более одного года.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что на спорный жилой дом может быть признано право муниципальной собственности.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Городского округа Верхняя Тура о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Городского округа Верхняя Тура на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья- В.Ю. Щербинин