УИД № 74MS0056-01-2025-002203-45 мировой судья исполняющий бязанности мирового судьи судебного участка
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 февраля 2026 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю., при секретаре судебного заседания Бардиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Тимофеева Наталья Валентиновна на решение мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к Тимофеева Наталья Валентиновна о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска в лице представителя обратился к мировому судье судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска с иском (с учетом изменения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ ) к Тимофеева Наталья Валентиновна о взыскании задолженности по расходам на содержание общего имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 435 руб. 36 коп., госпошлина в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 350 000 руб., указав на неисполнением ответчиком обязанностей по оплате расходов по содержанию общего имущества (л.д. 4-5, 63-64 т.1).
Представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Тимофеева Наталья Валентиновна в судебном заседании просила в удовлетворении требовании истца отказать, так как расчет оплаты ОДН произведен неверно, тариф завышен.
Решением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска удовлетворены (л.д. 86-90).
Не согласившись с указанным решением мирового судьи, ответчиком Тимофеева Наталья Валентиновна подана апелляционная жалоба, согласно которой, Тимофеева Наталья Валентиновна просит решение мирового судьи отменить, вернуть мировому судье ссылаясь на нарушение мировым судьей в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда изложенных в решении обстоятельств по делу. Полагает, что истцом неправомерно произведено начисление по ОДН без учета показаний прибора учета, тариф завышен (л.д. 101-103 т.1).
Ответчик Тимофеева Наталья Валентиновна в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала, просила апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» - Вишнякова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 207 т.2), в судебном заседании просила решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, поддержала возражения на апелляционную жалобу (л.д. 114-115 т.1), пояснения (л.д. 209-210 т.2), пояснила, что расчет за услуги по электроэнергии на содержание ОИ в МКД произведен исходя из норматива потребления в последующем произведена корректировка начислений по ОДН с последующей корректировкой.
Исследовав материалы дела, изучив апелляционную жалобу и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи.
В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
Статья 158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Мировым судьей установлено и как следует из материалов дела, истец ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, <адрес>А, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ выбрано в качестве управляющей организации, представлены правоустанавливающие документы (л.д. 19-20, 22 т.1).
Тимофеева т.В., с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> А по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске, кадастровый №:№ (л.д. 10-11 т.1).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: Тимофеева Наталья Валентиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 т.1).
В силу п.5 ч.2 ст.153, ст.30 ЖК РФ на Тимофеева Наталья Валентиновна как на собственнике жилого помещения лежит обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по содержанию и ремонту жилого помещения, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
По смыслу пункта 2 статьи 167 и 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность или незаключенность договора управления многоквартирным домом, а равно и решения общего собрания о выборе управляющей организации не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома.
Такой вывод соответствует правовой позиции, сформулированной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ
Мировым судьей установлен факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56, 60 ГПК РФ – суду не представлено.
Разрешая спор, мировой судья руководствовался статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации; отсутствием доказательств внесения ответчиком платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходы на общее имущество, поскольку собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести такие расходы.
Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в виде электроэнергии на содержание ОИ в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 435 руб. 36 коп. (л.д. 65-71 т.1).
При этом из представленных расчетов истца и материалов дела следует, что расчет стоимости электроэнергии на содержание ОИ в МКД произведен исходя из норматива потребления и тарифов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из нормативов потребления с последующей корректировкой начислений с учетом показаний общедомового прибора учета и перерасчетом.
Указанный расчет мировым судьей проверен, является правильным.
Вопреки утверждению ответчика, порядок расчета коммунальных ресуров на содержание общего имущества определен в п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, согласно которой Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 92 действующим с ДД.ММ.ГГГГ утверждены Изменения, согласно подпункту "б" пункта 3 которых в пункты 21 и 21(1) Правил N 491 внесены соответствующие дополнения, согласно которым, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса - в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28, приведенным в приложении N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг; б) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета; в) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления - исходя из объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определенного по формуле согласно пункту 1 приложения, с последующим проведением перерасчета размера таких расходов в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (п. 29(2).
Согласно п. 29.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам: а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.
В материалы дела не представлено и ответчиком не оспаривалось в судебных заседаниях, что решение собственников помещений в многоквартирном <адрес> об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, не принималось, в связи с чем расчет стоимости электроэнергии на содержание ОИ в МКД произведенной истцом исходя из норматива потребления и тарифов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из нормативов потребления с последующей корректировкой начислений с учетом показаний общедомового прибора учета и перерасчетом, является правильным.
Судебные расходы по госпошлине, мировым судьей произведены верно, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика, оснований для изменения или отмены решения мирового судьи не имеется.
Мировой судья правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, в мотивировочной части решения мирового судьи вопреки утверждению ответчика содержатся выводы, на основании которых мировой судья взыскал с ответчика задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, пени, мировой судья разрешил спор в соответствии с требованиями закона, нарушений норм материального и процессуального права мировым судьей, являющихся основанием для отмены решения не допущено.
Ответчиком при подаче апелляционной жалобы уплачена госпошлины в размере 3 000 руб. (л.д. ).
поскольку решение мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к Тимофеева Наталья Валентиновна о взыскании задолженности оставить без изменения, а апелляционная жалоба Тимофеева Наталья Валентиновна оставлена без удовлетворения, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания с истца в пользу ответчика судебных расходов по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы, не имеется, ходатайство ответчика в данной части не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к Тимофеева Наталья Валентиновна о взыскании задолженности оставить без изменения, а апелляционную жалобу Тимофеева Наталья Валентиновна (№), без удовлетворения.
В удовлетворении ходатайства Тимофеева Наталья Валентиновна (№), о взыскании с ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска (№) судебных расходов по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 руб., отказать.
Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течении трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий Т.Ю. Орехова
Мотивировочная часть апелляционного определения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ