РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2026 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш., с участием прокурора Глазыриной И.В., истца Шариповой Э.Р., представителя ответчиков Фаизова Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Э.Р. к Эргешову А.Ж., Эргешовой А.А., Эргешову Э.А. о выселении
УСТАНОВИЛ:
Шарипова Э.Р. обратилась в суд с иском к Эргешову А.Ж., Эргешовой А.А., Эргешову Э.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме не проживают, личных вещей их в доме не имеется. Ответчиков она не знает, их фактическое место жительства ей не известно.
Истец Шарипова Э.Р. в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что приобрела вышеуказанный жилой дом у матери, которая при жизни зарегистрировала в жилом помещении ответчиков. После смерти матери узнала, что в доме зарегистрированы ответчики, которые приходятся дальними родственниками. Пыталась установить местонахождение ответчиков, но безрезультатно.
Представитель ответчиков - адвокат Фаизов Р.М., действующий в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Глазыриной И.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Шарипова Э.Р. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям МВД России в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ответчики Эргешов А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эргешова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эргешов Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что ответчики Эргешов А.Ж., Эргешова А.А., Эргешов Э.А. не являются членами семьи собственника жилого помещения Шариповой Э.Р. Регистрация ответчиков в жилом доме самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением. Договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым домом не имеется.
На основании изложенного, суд полагает необходимым выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения без предоставления жилого помещения.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика Эргешова А.Ж. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шариповой Э.Р. удовлетворить.
Выселить Эргешова А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эргешову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эргешова Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Эргешова А.Ж. (паспорт серии № №) в пользу Шариповой Э.Р. (паспорт серии № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме «06» октября 2026 г., судья