ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.02.2026 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при помощнике судьи Медовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Москалевой И. В., действующей в интересах несовершеннолетней Москалевой В. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» ( далее МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно- коммунальное управление») обратилось в суд с иском к Москалевой И.В., действующей в интересах несовершеннолетней Москалевой В. А., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что последняя является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственниками 1/12 и 1/2 доли жилого помещения являются Усаев К.А., Уразаев В.Н. В жилое помещение в период с 01.05.2018 по 31.05.2025 предоставлены коммунальные услуги, которые не оплачены. 5/12 долей от задолженности составляет 85 341,30 руб. Поскольку собственник жилья коммунальные услуги не оплачивал, то с него подлежат взысканию пени за период с 01.11.2022 по 31.05.2025 в сумме 29 821,90руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с Москалевой И.В., действующей в интересах несовершеннолетней Москалевой В. А., задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в вышеуказанных суммах, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 454,90руб., почтовые расходы в сумме 110,40руб.
Судом 30.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Усаев К.А.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Вальнева И.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик Москалева И.В., действующая в интересах несовершеннолетней Москалевой В. А., также не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила отложить судебное заседание и не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В письменном отзыве на исковое заявление Москалева И.В. указала, что с исковыми требованиями не согласна, задолженности перед истцом не имеют. Полагает возможным применить к требованиям положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер неустойки до 10 рублей. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с истечением срока исковой давности.
Третье лицо Усаев К.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В силу положений ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из выписки ЕГРН от 16.12.2025 следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> являются: Усаев К. А. в размере 1/12 доли, Уразаев В. Н. в размере ? доли, Москалева В. А. в размере 5/12 долей. Уразаев В. Н. умер <дата>, сведения о наследниках отсутствуют.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ).
Сторонами не оспаривается, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией – МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно- коммунальное управление».
Истец приступил к управлению указанным многоквартирным домом и по настоящее время исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту.
Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании в материалы дела не представлено.
Согласно выписок по лицевому счету, открытому в отношении <адрес> в <адрес> плата за жилое помещение начислялась в соответствии с размерами устанавливаемыми постановлениями Главы городского округа Красноуфимск «Об установлении тарифов на содержание жилья для собственников помещений в многоквартирных домах в городском округе Красноуфимск, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».
Так же из выписок по лицевому счету следует, что размер платы за коммунальные услуги в При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом осуществлялось в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно выписок по лицевому счету, представленных в материалы дела, за период с 01.05.2018 по 31.05.2025, с учетом внесенных платежей, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> составил 204 819,04 руб.( л.д. 38). 5/12 долей задолженности, приходящегося на ответчика составляет 85 341,27 руб.( 204 819,04руб.:12х5).
На указанную задолженность начислены пени в размере 29 821,90руб. за период с 01.11.2022 по 31.05.2025.
Размер задолженности судом был проверен.
Доказательств погашения образовавшейся задолженности, как в спорный период, так и по состоянию на момент рассмотрения спора судом, ответчик не представил. Доказательств внесения платежей, не учтенных управляющей компанией, также не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно- коммунальное управление» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законны и обоснованы.
Ответчиком заявлено о применении к требованиям срока исковой давности.
В силу абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
22.09.2025 МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно- коммунальное управление» обратилось к мировому судье судебного участка №4 Красноуфимского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.
03.10.2025 мировым судьей судебного участка №4 Красноуфимского судебного района Свердловской области выдан судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и госпошлины с Москалевой И.В., действующей в интересах несовершеннолетней Москалевой В. С., в сумме 115 163,20 руб., государственной пошлины в сумме 2 227руб.
Определением мирового судьи судебного участка №4 Красноуфимского судебного района Свердловской области от 15.10.2025 судебный приказ отменен.
С иском в суд истец обратился 30.10.2025. Таким образом, трехлетний срок исковой давности истек по платежам до 30.10.2022.
Однако, необходимо учитывать время приостановления срока исковой давности на период обращения с заявлением о выдаче судебного приказа и его отмене : с 22.09.2025 по 15.10.2025 – 24 дня.
Таким образом, срок исковой давности истек по платежам до 06.10.2022 ( 30.10.2022 – 24дня).
С учетом срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 38 701,34руб., исходя из следующего расчета:
952,26руб. (2 854,76руб.:31х25дн= 2302,23руб.: 12х5 =952,26руб.) +1 189,48руб.+1243,33 руб.+1290,90руб.+. 1290,90руб.+ 1290,90руб.+ 1290,90руб.+ 1290,90руб.+ 1290,90руб.+ 1290,90руб.+ 1290,90 руб.+ 1290,90 руб.+ 1290,90руб. +1271,69руб. + 1282,86руб. +1296,40руб. + 1294,16руб. +1291,33 руб. + 1295,22руб. +1288,14руб. +1389,29руб. + 386,42руб.+ 1377,83руб.+ 1455,08руб.+ 11505,90 руб.+ 1355.93руб.+ 1528,1руб.+ 1505,40руб.+1 503,77руб.+ 1 495,48руб.= 38 701,34руб.
При этом при расчете задолженности за каждый месяц суд рассчитывал задолженность в размере 5/12 долей от всей суммы.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 29 821,90руб. за период с 01.11.2022 по 31.05.2025. Требование заявлено в пределах срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Таким образом, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд, учитывая длительность не обращения истца в суд за взысканием задолженности, несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства, находит основания для снижения неустойки до 7 000 руб.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы истца, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 454,90руб., почтовых расходов в сумме 110,40руб., подтверждены документально.
Учитывая частичное удовлетворение исковых требований на 39,6%( заявлены требования на сумму 115 273,60руб., удовлетворены требования на сумму 45 701,34 руб.), с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 630,49руб. (4 454,90руб.х 39,6%), почтовые расходы в сумме 43,72руб.(110,40руб.х 39,6%),
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального бюджетного учреждения городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить частично.
Взыскать с Москалевой В. А. в лице законного представителя Москалевой И. В. (паспорт серии 6502 №1-109/2014) в пользу муниципального бюджетного учреждения городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» ( ИНН 6619014112) задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 06.10.2022 по 31.05.2025 в сумме 38 701,34руб., пени за период с 01.11.2022 по 31.05.2025 в сумме 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 630,49руб., почтовые расходы в сумме 43,72руб., всего взыскать 47 375,55 руб.
Ответчик, не участвовавший в рассмотрении дела, вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда просить суд, принявший заочное решение, отменить это решение.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено –27.02.2026.
Судья- С.А. Бунакова.
-