РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2026 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием ответчика ФИО4 О.В., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» о взыскании задолженности за потребленные жилищно - коммунальные услуги с наследников ФИО1, ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту - МБУ ГО Красноуфимск «ЖКУ») обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с наследников ФИО1, ФИО8 задолженность за потребленные жилищные услуги за период с <дата>-<дата> в размере 36 253 руб. 08 коп., пени за период с <дата>-<дата> в размере 865 руб. 14 коп., почтовые расходы в сумме 110 руб. 40 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
В обоснование иска указано, что МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» (далее - МБУ ГО Красноуфимск «ЖКУ») является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в собственности Ответчиков. Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности 1/3 доли приходится на ФИО1, 1/3 доли приходится на ФИО4 С.В., 1/3 доли приходится на ФИО4 О.В.
В жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период <дата>-<дата> в размере 36 253 руб. 08 коп.
Сумма задолженности в настоящий момент не оплачена.
Представитель истца МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивала.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4 О.В., которая является наследником.
Ответчик ФИО4 О.В. в судебном заседании исковые требования признала.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из ответа нотариуса ФИО6 №1-109/2014 от <дата> следует, что наследником принявшим наследство по закону в ? доле является дочь – Комягина О. В.. Указанному наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей собственности на помещение – квартира, находящееся по адресу: <адрес>.
Таким образом, наследником на имущество ФИО1 по закону является ФИО4 О.В., которая вступила в наследственные права.
Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 О.В. является наследником, принявшим наследство в виде жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес> после смерти ФИО1, то есть является собственником спорной квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиком, что МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» осуществляет управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.
Лигитимность МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» в качестве управляющей организации осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес> подтверждается и сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми МБУ ГО Красноуфимск «ЖКУ» имеет лицензию на управление многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.
Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании ответчиками в материалы дела не представлено.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В месте с тем, в силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно выписок по лицевому счету, открытому в отношении <адрес> в <адрес> размер плата за жилое помещение начислялась в соответствии с размерами устанавливаемыми постановлениями Главы городского округа Красноуфимск «Об установлении тарифов на содержание жилья для собственников помещений в многоквартирных домах в городском округе Красноуфимск, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».
Так же из выписок по лицевому счету следует, что размер платы за коммунальные услуги в частности отопление рассчитывался в соответствии с тарифами установленными РЭК Свердловской области, на соответствующие периоды.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом осуществлялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, в состав наследства вошло обязательство ФИО1 по оплате возникшей задолженности по содержанию жилья и жилищно-коммунальным услугам.
Установив, что задолженность за период <дата> по <дата> по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес>, вошедшей в наследственную массу ФИО1, составляет 36 253 руб. 08 коп., что значительно ниже стоимости наследственного имущества.
Суд приходит к выводу о возникшей у ФИО4 О.В. обязанности оплатить возникшую задолженность по содержанию жилья и жилищно-коммунальным услугам.
Доказательств погашения образовавшейся задолженности, как в спорный период, так и по состоянию на момент рассмотрения спора судом, ответчик не представил.
Суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО4 О.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 253 руб. 08 коп.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в общей сумме 865 руб. 14 коп.
Оснований для уменьшения размера пеней, в соответствии с положениями п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит, исходя из позиции ответчика, отказывающегося исполнять предусмотренную законом обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы, которые он понес в виде оплаты госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.
Взыскать с Комягиной О. В. (паспорт серия №1-109/2014), в пользу Муниципального бюджетного учреждения городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН 6684047044) задолженность за потребленные жилищно - коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 36 253 руб. 08 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 865 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 10 коп., почтовые расходы в размере 110 руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Е.Ю. Хомутинникова