АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 марта 2026 года город Челябинск
Курчатовский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Чепак К.И., при секретаре Францевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Семенова П.Ю. на определение мирового судьи судебного участка № 10 Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении отсрочки
УСТАНОВИЛ:
В производстве мирового судьи судебного участка № 10 Курчатовского района г. Челябинска находилось гражданское дело по иску Семенова П.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каскад», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новое поколение» о защите прав потребителей.
Решением мирового судьи судебного участка № 10 Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, взыскана с обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каскад» в счет соразмерного уменьшения цены договора № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ стоимость устранения строительных недостатков в размере 52 452 руб., компенсация морального вреда 5 000 руб., почтовые расходы 1080,54 руб. Предоставлена обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каскад» отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно в части исполнения решения суда о взыскании денежных средств 52 452 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каскад» отказано ( т.3 л.д. 203-217).
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каскад» обратилось с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения судебного постановления до ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование указав, на Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", с учетом внесенных изменений постановлением Правительства РФ от 30.12.2025 №2227.
Определением мирового судьи судебного участка № 10 Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ заявление общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каскад» удовлетворено, предоставлена отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно в части исполнения решения суда о взыскании денежных средств 52 452 руб.
В частной жалобе Семенов П.Ю. просит определение мирового судьи судебного участка № 10 Курчатовского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Указывает на то, что действия положения постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024г. № 326 и постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2025г. № 2227 на предоставление отсрочки в части оплаты строительных недостатков, не распространяются, поскольку оно направлено на регулирование применения неустойки (штрафа, пени). Кроме того, суд проигнорировал участие в деле ООО «Комфорт», которое являлось участником гражданского дела № в качестве третьего лица, однако к участию в деле при рассмотрении заявления ответчика от 12.01.2026г. оно не привлечено в состав лиц, и должным образом не извещалось, что является грубым нарушением норм процессуального права.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба на определение судьи о предоставлении отсрочки исполнения решения суда рассматривается судьей единолично, без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В соответствии со ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос об отсрочке судебного постановления разрешается при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления. Рассматривая заявление об отсрочке судебных постановлений, суд должен учитывать интересы не только должника, но и взыскателя, причины для предоставления отсрочки исполнения судебного постановления должны быть уважительными, обоснованными в противном случае, она влечет неоправданное затягивание исполнение судебного постановления, что противоречит общим целям правосудия и нарушению прав взыскателя.
Как следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № 10 Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, взыскана с обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каскад» в счет соразмерного уменьшения цены договора № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ стоимость устранения строительных недостатков в размере 52 452 руб., компенсация морального вреда 5 000 руб., почтовые расходы 1080,54 руб. Предоставлена обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каскад» отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно в части исполнения решения суда о взыскании денежных средств 52 452 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каскад» отказано ( т.3 л.д. 203-217).
Представитель общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каскад» обратился в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Мировой судья, руководствуясь ст. ст. 203, 203.1, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", с учетом внесенных изменений постановлением Правительства РФ от 30.12.2025 №2227, пришел к вводу о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом судьи первой инстанции.
В силу абз. 5 п. 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 г. N 326 (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.12.2025 N 2227) при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства;
В соответствии с абз. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 г. N 326 (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.12.2025 N 2227) при определении размера убытков, предусмотренных частью 1 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за исключением убытков, предусмотренных абзацем пятым настоящего пункта, не учитываются убытки, причиненные в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Согласно абз. 10, 11 п. 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 г. N 326 (в ред. Постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925, Постановления Правительства РФ от 30.12.2025 N 2227) в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ (ранее - до ДД.ММ.ГГГГ) включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до ДД.ММ.ГГГГ, может быть продлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до ДД.ММ.ГГГГ, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ (ранее - до ДД.ММ.ГГГГ) включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с ДД.ММ.ГГГГ, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Принимая во внимание изложенное, отсрочка исполнения решения суда застройщику может быть предоставлена в отношении неустойки (штрафа, пени), возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым п. 1 постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 г. N 326 (в ред. Постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925, Постановления Правительства РФ от 30.12.2025 N 2227), требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до ДД.ММ.ГГГГ
В силу прямого регулирования действующими положениями законодательства, отсрочка решения суда не могла быть предоставлена в части взыскания строительных недостатков.
Таким образом, обжалуемое определение судьи первой инстанции подлежит отмене с разрешением вопроса по существу и отказе в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каскад» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.
Довод частной жалобы о неизвещении ООО «Комфорт» о рассмотрении заявления не может быть принят во внимание, поскольку по общему правилу, установленному частью 1 статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 333-335 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Определение мирового судьи судебного участка № 10 Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ отменить.
В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каскад» о предоставлении отсрочки исполнения решения мирового судьи судебного участка № 10 Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.
Председательствующий Чепак К.И.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 марта 2026 года