РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.01.2026 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Р. Р. к Комитету по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хабибуллин Р.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка, на котором расположен дом, является его отец Хабибуллин К.Х. Отец умер. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Хабибуллин Р.Р., представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что истец Хабибуллин Р.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности истца возникло на основании решения Красноуфимского районного суда от 21.07.2022, которым за Хабибуллиным Р. Р. признано право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.
Собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом является Хабибуллин К.Х., что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от 20.07.1997. Хабибуллин К.Х. приходится отцом истца.
Хабибуллин К.Х умер <дата>, что следует из решения Красноуфимского районного суда от 21.07.2022.
На основании ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (п. 1). При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком (п. 2).
Подп.5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Учитывая, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является истец, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок, площадью 3 150 кв.м. кадастровый №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хабибуллина Р. Р. (паспорт серии 6504 №1-109/2014) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено -<дата>.
Судья- С.А.Бунакова.